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¿Es incorrecto hacer una oferta de baja bola?


El mercado inmobiliario está caído. Todos sabemos eso. Dado que los agentes inmobiliarios han estado muriendo por hacer una venta, ahora están lanzando el lema de que es un "mercado de compradores" en este momento. Tienen razón, puede encontrar grandes ofertas ahora mismo en construcciones y propiedades más nuevas en pre-ejecución hipotecaria. Hemos estado buscando casas en el área de Orlando, Florida. Esta área fue duramente golpeada por la caída de la vivienda. Todas las demás propiedades están en ejecución hipotecaria previa, propiedad del banco o en una venta corta. Encontramos algunas propiedades que nos encantan. Se renovaron con buen gusto, pero parece que los especuladores no pudieron cambiar la propiedad lo suficientemente rápido. Ahora, están desesperados por vender, y nos preguntamos qué tan desesperado.

Mi esposa y yo nos preguntamos si está mal ofrecer entre un 25% y un 30% menos del precio de venta solo para ver qué pasa. No estamos tratando de insultar al vendedor o su propiedad. Estamos curiosos por saber si aceptarían la oferta. Los agentes inmobiliarios siempre dudan en enviar ofertas de baja bola. No quieren que comience una tendencia en el barrio, y creo que se sienten avergonzados al enviar ofertas bajas. Sin embargo, algunos vendedores están ansiosos por botar la propiedad, y la oferta de baja bola puede ser la única que han recibido en meses.

¿Cuáles son tus pensamientos? ¿Crees que es esto esta mal? ¿Crees que los vendedores se ofenden? ¿Deberíamos importarnos si se ofenden? ¿Estamos poniendo al agente en una mala posición?

Editar: Estaba leyendo el blog de Free Money Finance y él aborda esta misma pregunta. Solo quería asegurarme de que sabías que no estaba tratando de copiarlo. ¡Esto fue pura coincidencia!


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