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La experiencia de mi amigo con la compra de una casa durante el estallido de la vivienda


Recientemente, le pregunté a mi amiga que recientemente compró una casa en las afueras de Atlanta, para compartir su experiencia con la compra de una casa como propietario de vivienda por primera vez en un momento en que la gente generalmente tiene miedo de comprar o vender su casa. Aquí está su cuenta veraz y perspicaz de comprar su primera casa.

Mi esposo y yo acabamos de comprar nuestra primera casa hace aproximadamente un mes. Antes de presentar una oferta, no habíamos planeado tener una casa por otros dos años, pero debido a que nuestra renta aumentaría a otros $ 100 si renunciéramos, decidimos considerar una casa de alquiler con opción de compra. Cuando mi esposo, nuestro agente de bienes raíces (la hermana de mi esposo) y yo fuimos a ver algunas compras de arrendamiento, terminamos viendo algunas casas que también estaban a la venta. ¡Y por supuesto nos enamoramos de una de estas casas!

Después de analizar algunos números, calculamos que no gastaríamos mucho más en la casa de lo que ya estábamos por nuestro apartamento. Y cuando consideramos la exención de impuestos que obtendríamos, la cantidad que pagaríamos en vivienda sería aproximadamente la misma.

Después de aproximadamente una semana de negociaciones, finalmente estábamos bajo contrato. Todo fue muy bien desde allí. No tuvimos ningún problema en obtener un préstamo aprobado, y los propietarios anteriores hicieron todas las reparaciones solicitadas que salieron de la inspección de la vivienda. El cierre no fue tan largo como esperaba que fuera ... Lo único malo fue que nos olvidamos de traer el cheque de caja para nuestro pago inicial. ¡Oops!

Pero todo salió bien, ¡y ahora somos propietarios! Lo que más nos gusta de la propiedad de vivienda es la privacidad. Sentí como si siempre estuviese rodeado de gente (incluso extraños) cuando vivíamos en el apartamento, y no había forma de escapar de ellos. Ahora tenemos nuestro propio lugar donde realmente podemos alejarnos de todo y de todos.

No cambiaría nada de nuestra experiencia. Siento que tuvimos mucha suerte con la forma en que funcionó y cómo encontramos el lugar correcto al precio correcto para nosotros. También fuimos afortunados de tener a la hermana de mi esposo como nuestra inmobiliaria. Fue bueno tener a alguien en quien pudiéramos confiar y que pudiera guiarnos en cada paso.

Aquí hay cuatro cosas que puede aprender de su experiencia como compradores de vivienda por primera vez:

  1. Corrieron los números y se aseguraron de que comprar una casa sería financieramente mejor que alquilar. A veces, comprar no siempre es la mejor decisión financiera que tomar. Ambos trabajan a tiempo completo y obtienen grandes ingresos, así que fue obvio.
  2. Tenían un pago inicial. Los días han terminado cuando los prestatarios no probados pueden entrar y obtener el 100% de financiación.
  3. Aprovecharon el mercado de compradores. Pidieron lo que querían del vendedor, y el vendedor lo hizo. No puede ser ridículo, pero no se conforme con daños no reparados o pagando costos de cierre exorbitantes. Le está haciendo un favor al vendedor simplemente mostrando interés en comprar la propiedad. No tienes que ser un imbécil y ordeñarlos por cada pequeña cosa, pero asegúrate de obtener lo que mereces.
  4. Se rodearon de gente en la que confían. Use un agente de bienes raíces que conozca y en quien confíe. Es aún mejor si conoce a un abogado que puede cerrar el préstamo y / o un agente hipotecario que puede ayudarlo a obtener financiamiento.

Deje que esto sea un aliento para que comprar o vender una casa no tenga que estar dictado por lo que el mercado está haciendo. Adáptese a las condiciones del mercado y continúe con sus planes de comprar o vender. No tengas miedo Los bienes inmuebles son una gran inversión. Si intenta controlar el mercado de bienes raíces, se quemará de la misma manera que si trata de controlar el mercado de valores. No funciona Entonces, comprende las condiciones y ve desde allí.


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