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5 consejos para reducir el estrés al comprar una casa


Si usted es un comprador de vivienda por primera vez o tiene mucha experiencia, comprar una casa es simplemente estresante. Es un proceso complicado que involucra emociones fuertes, es un hogar, después de todo, y cuál puede ser la mayor inversión financiera de su vida. Incluso si el proceso parece ir sin problemas, solo se necesita un contratiempo para anular el trato. Su financiación podría fracasar en el último momento, otro comprador podría presentar una oferta más alta, una inspección de la vivienda podría revelar problemas ocultos, o la tasación podría estar por debajo del precio de venta, lo que afectaría los términos de su hipoteca. Eso es un montón de "cosas malas".

No importa cuánto lo intentes, algunos aspectos de comprar una casa simplemente escapan a tu control. Sin embargo, hay formas en que puede minimizar el estrés involucrado y atravesar el proceso con menos baches en el camino.

Cómo minimizar su estrés de comprar casa

1. Sepa lo que quiere

Un agente de bienes raíces no puede leer su mente, y si no sabe lo que quiere, va a pasar mucho tiempo mirando casas que no coinciden con sus necesidades. Sin embargo, si es específico acerca de sus requisitos y puede proporcionarle una pequeña dirección, un agente puede ser de gran ayuda para encontrar el mejor hogar para su familia.

Las cosas a tener en cuenta incluyen:

  • Cantidad de habitaciones y baños
  • Un nivel o multinivel
  • Tipo de exterior (madera, ladrillo o vinilo)
  • Nivel de ruido en la comunidad
  • Practicidad del plano
  • Cantidad cuadrada deseada
  • Tipo de vivienda (condominio, casa adosada o casa unifamiliar)
  • Distancia de los lugares de culto
  • Distancia a tiendas y autopistas
  • Distancia al trabajo
  • La edad del hogar
  • Cantidad de mantenimiento requerido
  • Distritos escolares
  • Barrio

2. Sea flexible

Si tiene una lista de verificación detallada de exactamente lo que quiere en su casa perfecta, sepa ahora que simplemente no existe una casa perfecta, a menos que tenga el dinero para diseñarla y construirla desde cero. Aprende a ser flexible No comprometa los requisitos más importantes, pero comprenda que es poco probable que encuentre esa copia original de la que ha imaginado.

Priorice sus deseos y determine de qué características puede vivir sin ellos. Digamos que quieres una casa con un enorme baño principal, una cocina remodelada, una lavandería en la planta superior, cuatro dormitorios, un impresionante vestíbulo y una piscina. Bueno, probablemente no va a encontrarlo, pero eso no significa que no pueda encontrar una casa con la mayoría de los elementos en su lista. Decida qué es más importante para usted y su familia, y sea razonable con sus requisitos.

3. Obtenga preaprobación para un préstamo hipotecario

Financiar una propiedad puede provocar algunos dolores de cabeza graves. Puede sentir que calificar para un préstamo hipotecario no debería ser demasiado difícil, pero después de una revisión cuidadosa de su crédito e ingresos, un prestamista puede pensar lo contrario. Siempre es ventajoso obtener la aprobación previa para una hipoteca antes de pujar por las casas. Si te enamoraras de una propiedad solo para enterarte que no eres elegible para financiamiento, podría dejarte con una sensación agria. Ahórrese un montón de angustia y estrés poniendo todas las piezas financieras en su lugar desde el primer momento. Además, algunos vendedores y agentes eligen, sabiamente, trabajar solo con compradores que han sido preaprobados por un prestamista hipotecario.

Para facilitar su camino hacia la aprobación previa, limpie su crédito pagando todas sus facturas a tiempo. Esto aumenta su puntaje de crédito, aumenta su favor a los bancos y lo ayuda a calificar para la mejor tasa de interés posible. Además, tenga a mano todos sus registros de ingresos recientes y estados de cuenta bancarios. Los prestamistas requieren esta información para determinar la elegibilidad de la hipoteca.

Pagar la deuda del consumidor también puede ayudarlo a calificar para una hipoteca ya que los prestamistas toman en cuenta su relación deuda-ingreso al momento de decidir si aprueba o no su solicitud. Sin embargo, aunque el pago de la deuda es importante, no debe sacrificar la creación de un colchón financiero a su favor. Comprar una casa es costoso, y necesitará dinero en el banco para gastos de mudanza, tarifas de hipoteca, reparaciones, muebles y otros gastos relacionados.

4. Escuche a su agente inmobiliario

Claro, puede informarse sobre el proceso de compra, pero a menos que tenga experiencia en bienes raíces, es probable que su agente inmobiliario sepa mucho más que usted. Usted eligió a esta persona para ayudarlo a encontrar una casa, por lo tanto, tiene sentido que escuche los consejos que le dan. En otras palabras, una vez que proporcione el destino, permita que su agente lo ayude a llegar allí.

Si, por ejemplo, su agente de bienes raíces recomienda agregar ciertas contingencias (condiciones que deben cumplirse antes de la finalización de la venta) a una oferta, como un requisito de que el vendedor haga una reparación determinada o que la casa se encuentre con un hogar satisfactorio inspección, preste atención al consejo; puede ahorrarle mucho dinero, trabajo y estrés. Además, su agente puede desalentar una oferta de baja bola, sabiendo que esto podría potencialmente ofender a un comprador y arruinar sus posibilidades de obtener la propiedad. En lugar de luchar contra su agente, confíe en que él o ella conoce la industria. Recuerde, los agentes no cobran hasta que se cierra una venta, por lo que no tienen motivos para sabotear un trato.

5. Ahorre dinero suficiente

Esta es, de lejos, una de las transacciones más costosas que jamás hará, así que asegúrese de comprender el costo de comprar una casa antes de dar el salto. Está financiando una gran suma de dinero, y debido a los costos de cierre y otros gastos relacionados con la hipoteca, como depósitos de dinero en efectivo, tasaciones de viviendas e inspecciones de viviendas, si se queda sin dinero a mitad de precio, es posible que deba retirarse. .

Entonces, ¿qué puedes esperar? Su prestamista hipotecario va a requerir un pago inicial, generalmente entre 3.5% y 5% dependiendo de su tipo de préstamo. También hay una tarifa de solicitud de hipoteca y de verificación de crédito; Además, el depósito de dinero, la inspección de la casa y la tasa de tasación. Y no nos olvidemos del gasto que muchas personas pasan por alto: los costos de cierre, que pueden oscilar entre el 3% y el 5% del saldo de la hipoteca. Los costos de cierre incluyen tarifas de originación, puntos de descuento, seguro de título, búsqueda de título, tarifas de suscripción, tarifas de registro y tarifas de informe de crédito.

Palabra final

Sí, puede esperar una medida de ansiedad al comprar una casa, pero no pierda de vista el hecho de que se supone que es un momento emocionante, no una ocasión para perder el sueño y tener ataques de pánico. Minimizar el estrés tiene que ver con la preparación. En lugar de saltar a ciegas a comprar una casa, tómese su tiempo, edúquese y haga un trabajo de campo. Vivirás en tu nuevo hogar y vivirás con su impacto financiero durante mucho tiempo, así que da un paso atrás y disfruta el proceso de manera responsable.

¿Qué otros consejos puede sugerir para reducir el estrés al comprar una casa?


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