Los inquilinos tienden a centrar su energÃa en los derechos de sus inquilinos, y con razón. Pero aunque eso es importante (sin duda no desea ser maltratado como inquilino), los inquilinos también deben pensar en cultivar una excelente relación con sus propietarios y vecinos. ¿Por qué? Porque los grandes inquilinos tienen ventaja cuando se trata del proceso de alquiler.
Los vecinos felices significan enfrentamientos menos incómodos en el lavadero, y un propietario feliz significa una vida tranquila sin visitas sorpresa. Cuando llega el momento de renovar el contrato de arrendamiento, un gran inquilino sabe que el propietario no lo abandonará repentinamente e incluso podrá volver a negociar los términos. Además, un historial de alquiler favorable podrÃa hacer que baje las tasas de alquiler sin moverse y más beneficios en la renovación de su contrato de arrendamiento.
Aquà hay algunos consejos útiles sobre cómo puede ser ese gran inquilino.
1. Lea su contrato de arrendamiento
Lea su cobertura de arrendamiento para cubrir antes de firmarlo. Le ayudará a detectar problemas potenciales antes de que realmente sucedan. La mayorÃa de los buenos propietarios trabajarán con usted en los términos del contrato de arrendamiento. Si sabe que tiene una circunstancia especial, como un familiar o un amigo que visita regularmente, infórmeselo al propietario con anticipación. Si el propietario hace algún tipo de acuerdo verbal con usted, como proporcionar cuidado del césped, asegúrese de que lo ponga por escrito en el contrato de arrendamiento. Luego, solicite una copia del contrato de alquiler tan pronto como firme. Tener un contrato completo le ayudará a evitar problemas de derechos de inquilinos más adelante.
2. No rompa el contrato de arrendamiento
La mayorÃa de los inquilinos piensan en romper un contrato de arrendamiento en términos de grandes cosas como no pagar la renta, recortar temprano o subarrendar sin permiso. Sin embargo, los puntos de arrendamiento más pequeños también cuentan. Si bien un propietario puede desalojar técnicamente a un inquilino por romper cualquier término de un contrato de arrendamiento, la mayorÃa no lo hará. Sin embargo, cuanto mejor se apegue a su contrato de arrendamiento, mayores posibilidades tendrá de vivir en paz con su arrendador.
3. Pague su alquiler a tiempo
Nada hace que un propietario sea más feliz que un inquilino que paga el alquiler a tiempo todos los meses. Asegúrese de tener el cheque en el buzón unos dÃas antes de que deba evitar cualquier retraso en el correo o en el banco. Incluso puede ganar algunos puntos brownie si paga unos dÃas antes. Y como nadie es inmune a las dificultades financieras, si sabe que deberá pagar un mes más tarde, infórmeselo a su arrendador lo antes posible. Es posible que el arrendador no le importe el pago atrasado, si es sincero al respecto.
4. Trate su alquiler como si fuera suyo
Cuidar bien de su alquiler le asegurará que recuperará su depósito cuando se mude, y también lo hará en buenos términos con su arrendador. Si bien el desgaste normal es tÃpico en las unidades de alquiler, no cause ningún daño importante al alquiler. Los daños se comerán en su depósito de seguridad y molestarán a su arrendador. Muchos estados requieren que pague por cualquier reparación innecesaria de su bolsillo.
En esa misma nota, mantenga su propiedad de alquiler limpia. Esto se duplica si tienes mascotas. Los dueños de mascotas generalmente se vuelven desensibilizados por el olor que emiten sus mascotas, pero el propietario lo notará. Si el propietario entra y ve a su unidad en buenas condiciones, limpia y libre de fragancias, él confiará más en usted. Y más confianza equivale a más poder de negociación cuando se acerca la renovación del contrato.
5. Conozca a sus vecinos
Conocer a mis vecinos potenciales siempre es parte de mi plan de juego para encontrar un apartamento nuevo para alquilar. Parte de esto es porque me gusta conocer gente nueva y otra parte porque tengo un perro. Creo que las probabilidades de que los vecinos me llamen para quejarse del perro, y no del propietario, mejoran si me reúno con ellos en persona.
Conocer a tus vecinos tiene varios beneficios adicionales. Puedes cuidarte el uno al otro. Si tiene que salir de la ciudad algún tiempo, sus vecinos podrÃan vigilar mejor a su unidad si lo conocen. También pueden hacer pequeños favores el uno para el otro (p. Ej., Firmo rutinariamente los paquetes de UPS de mi vecino porque conozco y confÃo en ella). Lo que es más importante, establecer una lÃnea de comunicación entre inquilinos reduce la posibilidad de que su vecino le plantee un problema al propietario.
A pesar de sus mejores esfuerzos para guardar silencio, puede molestar a sus vecinos de vez en cuando. Los problemas pequeños como este pueden parecer mucho más importantes cuando llegan al propietario. EvÃtelo por completo y déle a su vecino su número de teléfono celular para contactarlo.
¿Cuáles son tus mejores consejos para ser un inquilino cortés y concienzudo? ¿Hay algún consejo adicional que agregue?
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