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Lista de control de inspección final para su nuevo hogar


Encontrar la casa de tus sueños es a menudo un asunto estresante. Buscar, regatear y calificar para un préstamo tendrá un costo para cualquier comprador, sin importar la experiencia. Una vez que llega la evaluación y se firman los contratos, la mayoría de los compradores sienten la tentación de relajarse y esperar con entusiasmo el día del cierre para poder mudarse.

Pero hay una última cosa extremadamente importante que hacer antes del cierre. Necesitas hacer un recorrido final.

Muchos compradores utilizan erróneamente el recorrido final como un medio para echar un último vistazo a la casa de sus sueños antes de mudarse. Comienzan a planificar cómo se organizarán los muebles y qué habitación se usará para qué propósito.

Sin embargo, el recorrido final es su última oportunidad absoluta para asegurarse de que todo esté en condiciones de funcionamiento o como se presenta en el contrato. Si no es así, aún puede plantear un problema o incluso revertir el trato. Si utiliza su recorrido final para inspeccionar minuciosamente su futuro hogar, puede evitar costosas reparaciones o trabajos adicionales de su parte más adelante.

Entonces, ¿qué deberías estar buscando?

Lista de verificación final paso a paso

1. Electrodomésticos de trabajo
Cuando entre por la puerta, encienda el lavavajillas, el horno (y la luz del horno y el ventilador), la lavadora y la secadora. Además, enjuague todos los inodoros para asegurarse de que no haya fugas.

¿Todo está en buen estado de funcionamiento? Si algo parece peculiar, pregunte al respecto y asegúrese de estar satisfecho con la respuesta, o haga que alguien salga e inspeccione, solo para asegurarse.

2. Fontanería de trabajo
Encienda cada grifo y cabezal de ducha en la casa y luego apáguelos. ¿Gotean? ¿Cómo está la presión del agua? También verifique las tuberías debajo del fregadero y en el sótano para asegurarse de que no haya fugas.

3. Sistemas principales
Encienda el fuego central y el aire central. ¿Están trabajando? Quédese en casa lo suficiente para sentir realmente que la temperatura ha cambiado y que no solo está escuchando y sintiendo cómo sopla el ventilador.

4. Controles remotos y teclados
Si su nuevo hogar tiene un sistema de seguridad para el hogar, ¿funciona cada teclado? Si algunas habitaciones tienen ventiladores operados por control remoto, ¿están los controles allí? Muchos propietarios sin darse cuenta empacan los controles remotos cuando se mueven, así que asegúrese de que todo lo que necesita esté en su lugar.

5. Paisajismo
Puede parecer una locura pensar que el vendedor podría llevar consigo algunas plantas exteriores. Pero sucede. Verifique el patio de su casa para ver si falta algo. Además, si hay un sistema de riego automático, asegúrese de que esté en buen estado de funcionamiento también.

6. Luces y otros accesorios
Asegúrese de que todas las luces y placas de control estén en su lugar. Algunos compradores que invierten en luces y platos artísticos de alta calidad se olvidan de especificar en su contrato que tomarán estos artículos. Luego, durante el proceso de empaque, los arrojan en una caja. Asegúrese de que cada luz y placa de conmutación que debe permanecer en la casa esté realmente allí.

7. Reparaciones
Los vendedores pueden haber tenido que realizar ciertas reparaciones o actualizaciones antes del cierre. Asegúrese de que estos proyectos de mejoras para el hogar estén terminados y terminados bien durante este último recorrido. No seas tímido tampoco. Si algo realmente no se completa para su satisfacción, avíselo y resuélvelo antes de que se mude y tenga que lidiar con él.

8. Limpieza
Los vendedores deben dejar la casa limpia y libre de sus pertenencias. Asegúrese de que la casa, incluido el interior del refrigerador, el garaje, el jardín y cualquier edificio anexo estén vacíos y limpios, a menos que se especifique lo contrario en su contrato. Esto es especialmente importante cuando se trata de artículos grandes o peligrosos; no querrás estar obligado a tener que eliminarlos tú mismo.

Palabra final

Un inspector de viviendas profesional también debe mirar la casa antes de comprar. Para la mayoría de los prestamistas, esto es incluso un requisito. Sin embargo, no supongas que atraparán todo. Debe ser tan diligente en su recorrido final como si nunca se hubiera realizado una inspección profesional en el hogar. También es una buena idea comprar o, mejor aún, hacer que el vendedor compre una buena garantía para el hogar que se encargue de las reparaciones durante el primer año, como la calefacción / aire central, la plomería y la unidad de eliminación de basura.

Si no hubiera sido por mi agente de bienes raíces, habría hecho un lío en mi recorrido final y habría omitido algunos artículos que debían abordarse. Estaba tan ocupado planificando cada habitación (por ejemplo, ideas de diseño de interiores para el dormitorio) que no pensé en revisar nada hasta que ella me recordó suavemente para qué estábamos realmente allí.

Cuando llegue el momento de su recorrido final, revise estas áreas primero. ¡Solo entonces puede irse y comenzar a planificar su nuevo hogar!


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