Guía de apartamentos en línea - Cómo encontrar y buscar apartamentos en alquiler en línea

Encontrar el apartamento perfecto para alquilar puede ser un proceso largo y lento. Cuando comencé a alquilar, pasé por cada complejo de apartamentos en un área, solicité un folleto y repetí todo el proceso para otras áreas. Luego recogí la versión impresa de Apartment Guide y un periódico, me dirigí a casa e intenté resolver el problema. Tomó demasiado tiempo y me perdí todos los excelentes apartamentos privados porque no sabía dónde buscar.

Afortunadamente, descubrí la búsqueda de apartamentos en Internet. Y una vez que hice el cambio, nunca miré hacia atrás. Estoy seguro de que esos anuncios impresos de alquiler de propiedades todavía existen, pero no en mi mundo. La búsqueda de un apartamento en línea lleva menos tiempo, le permite optimizar el proceso y le abre las puertas a varios alquileres excelentes que de otro modo no hubiera visto.

Aquí hay una guía paso a paso para que el proceso sea relativamente sencillo, así como una lista de los mejores sitios web para encontrar su próximo hogar perfecto.

Cómo encontrar un apartamento en línea

1. Organízate

Lo primero es lo primero: organizarse. Calcule cuánto alquiler puede pagar cada mes y cuánto puede pagar por los depósitos. A continuación, haga una lista de todas sus características "imprescindibles". El mío incluía una cocina actualizada, conexiones para lavadora / secadora y un apartamento que permite perros. Luego, haz tu lista de deseos. Esta lista incluye todo lo que su apartamento perfecto vendría con (pisos de madera, encimeras de granito, estantes para libros incorporados y una chimenea). Finalmente, escoja uno o dos vecindarios en los que le gustaría vivir y apúntelos. Teniendo en cuenta las áreas le ayudará a eliminar rápidamente los apartamentos en sitios web como Craigslist que normalmente se publican por barrio.

2. Comience con PadMapper

Ahora es el momento de comenzar a buscar anuncios reales. PadMapper es un gran punto de partida porque el sitio obtiene listados de varios sitios web de alquiler de propiedades. No atrapará todos los anuncios, pero detectará algunos anuncios que de otro modo no hubieras visto. En particular, PadMapper parece captar los anuncios mal clasificados de Craigslist que normalmente no ves en la sección de apartamentos en alquiler.

Una vez que inicie sesión en PadMapper, haga clic en la sección "Filtrar listados". Esta sección le permite restringir su búsqueda según lo que desee, incluido el precio, el número de habitaciones y baños, y los apartamentos que admiten mascotas. Si quiere ser realmente específico, haga clic en el enlace de "Funciones avanzadas súper secretas". Esta sección incluye opciones para el tiempo de viaje, las calificaciones del crimen, el puntaje para caminar y bares, restaurantes, tiendas de comestibles y gimnasios cercanos.

Seleccione cada característica que desee de ambas secciones, ingrese su ciudad o código postal y presione buscar. PadMapper desplegará todas las listas recientes en su área usando Google Maps. Revise los listados que desea y añádalos a favoritos.

Sugerencia: si presionas la opción "acercar", verás más listados. Puede ver cada listado haciendo clic en los íconos.

3. Compruebe ApartmentGuide.com

ApartmentGuide.com cumplió con sus estándares de impresión cuando se pusieron en línea, y es uno de los pocos sitios web de listados de apartamentos que se destaca del resto. Cuando abra el sitio, detectará su ubicación y lo autocompletará en el cuadro de búsqueda. Si miras justo debajo de eso, verás una lista de vecindarios en tu ciudad. Si quieres un área específica, este es el camino a seguir. Si no lo hace, simplemente haga clic en el botón de búsqueda para ver los resultados.

Usted tiene algunas opciones para revisar los resultados de búsqueda. Encuentro que la manera más fácil es ordenar primero los resultados por el precio más bajo. De esta manera puedo eliminar los apartamentos que nunca podría pagar. También puede buscar por nombre de propiedad, distancia y número de habitaciones.

En la página de propiedades verá fotos, precio por habitación y características. Comience con las fotos. Si te gusta lo que ves, ve a la sección de comodidades. Compare su "lista imprescindible" con la publicación. Si el apartamento es aprobado, márquelo y continúe con el próximo.

4. Pase a otros sitios web de búsqueda de apartamentos

Parece que no hay fin para los sitios web de búsqueda de apartamentos. Una buena mayoría de ellos publican el mismo anuncio para la misma propiedad, o claramente solo enumeran las propiedades que pagaron una tarifa considerable para aparecer en el sitio. Aún así, es una buena idea cubrir tus bases. Haga una búsqueda rápida a través de los diversos sitios de búsqueda de apartamentos que se enumeran a continuación. La mayoría le permite buscar por precio y servicios para acelerar el proceso. Marque cualquier cosa que cumpla con sus estándares "imprescindibles".

• Apartments.com tiene una lista de verificación que puede completar antes de comenzar su búsqueda que realmente acelera el proceso si está buscando algo específico (como dónde colocar a su perro Fido). Casi todos los listados son para grandes complejos de apartamentos.
• MyNewPlace no te permite buscar por vecindario específico. Puede restringir la búsqueda por precio, número de habitaciones y políticas de mascotas. También le muestra cuántas fotos incluye el anuncio en los resultados de búsqueda. Desafortunadamente, la mayoría de los anuncios que vi solo tenían una foto. MyNewPlace extrae complejos grandes, edificios más pequeños y alquileres privados.
• Move centra la búsqueda en las cosas que te gustan. En la página principal, ingrese su código postal y luego marque sus "me gusta": cajeros automáticos, supermercados, parques, restaurantes y tiendas. Puede personalizar la lista, pero deberá registrarse en el sitio. La búsqueda extrae principalmente complejos grandes, pero puede cambiar la búsqueda a listados de REALTOR para obtener alquileres privados. Lo mejor de todo es que cada resultado arroja una instantánea de la propiedad que muestra el precio, el número de habitaciones y las políticas de mascotas.

5. Dirígete a Craigslist

Encontré mis últimos tres apartamentos en Craigslist. Si vives en un área metropolitana, Craigslist es el lugar ideal para buscar apartamento. Donde vivo, los propietarios privados dominan el mercado de alquiler, y los propietarios privados aman Craigslist porque es gratis. La desventaja es que todo sigue Craigslist y las estafas de vivienda abundan. Tendrás que cavar un poco para encontrar las gemas, pero están ahí.

Aquí hay algunos consejos para la búsqueda de apartamentos en Craigslist:

• No busques detalles, simplemente desplázate por todos los listados. Debido a que los propietarios tienen dominio libre sobre sus publicaciones, a menudo ponen las cosas en la sección equivocada. Si busca detalles, eliminará las posibles gemas que simplemente están mal etiquetadas.
• No descalifique inmediatamente un anuncio si tiene una mascota y no dice "Los perros están bien". Muchos carteles olvidan hacer clic en el botón cuando publican su anuncio. Solo tómenles un correo electrónico rápido y pidan una aclaración.
• Cuidado con las estafas. Las fotos generalmente señalan a los estafadores muy rápidamente. Si las fotos no parecen coincidir con el texto, o se ven demasiado bien para ser verdad, es posible que tenga un anuncio falso en sus manos. Además, muchas compañías de alquiler con opción a compra han comenzado a publicar anuncios en Craigslist sin mencionar la opción de alquiler con opción de compra por adelantado. Por lo general, puedes ver desplazándote hasta la parte inferior del anuncio. En letra pequeña, encontrará el nombre de la empresa, por lo general, algo así como "¡Comprar para comprar es impresionante!"

6. Reduzca sus opciones

En este momento debe tener una lista bastante impresionante de marcadores para apartamentos que cumplan con sus "requisitos imprescindibles". Tendrá que reducirlos si desea llegar a la parte donde alquila un apartamento. Aquí es donde entra su lista de deseos. Resalte cualquier anuncio que incluya todo lo que siempre quiso, pero no descarte un lugar solo por tener uno o dos elementos en la lista. Quieres muchas opciones cuando empiezas a buscar.

7. Leer comentarios de apartamentos

Miré un apartamento una vez en la universidad. El lugar era genial, el complejo parecía agradable y el personal fue servicial. Todo iba bien hasta que le dije al agente de arrendamiento que no me importaba en qué piso estaba. Se puso realmente seria y susurró: "una chica soltera como tú probablemente quiere algo en el segundo piso .... Es más seguro". Era desconcertante. Cuando llegué a casa, leí algunos comentarios de apartamentos y he aquí, el 99% de ellos fueron negativos, y más comentarios de los que pude contar mencionaron crímenes graves y potencialmente mortales sucediendo en la propiedad. Algunos incluso hacen referencia a los informes policiales.

Los sitios web de revisión de apartamentos recopilan comentarios sobre complejos y compañías de administración de propiedades de los inquilinos. Pueden ser una gran fuente de información, pero tenga en cuenta que no todos tienen intenciones honestas. Tome críticas excesivamente brillantes y sorprendentemente negativas con un grano de sal. Algunos complejos tienen sus agentes de arrendamiento en los sitios con revisiones deshonestamente positivas. A los antiguos inquilinos les gusta golpear a su antiguo administrador de la propiedad.

A continuación se muestran algunos sitios web de revisión de apartamentos para consultar:

• La calificación de los apartamentos parece liderar el paquete en los sitios de revisión de apartamentos. Tienen una impresionante cantidad de críticas generadas por los usuarios. Desafortunadamente, eso significa que probablemente tengan una impresionante cantidad de revisiones falsificadas.
• Como su nombre lo indica, Do Not Rent recopila información sobre malos propietarios que no respetan las leyes de propietarios e inquilinos. Puede buscar por nombre de complejo de apartamentos, nombre del agente de arrendamiento y nombre del propietario. La mayoría de las críticas que leí parecían honestas y directas.
• Si bien City Data no es un sitio de revisión, tiene mucha información útil. Si tiene mucha curiosidad acerca de la propiedad o la empresa de administración, regístrese en los foros y abra un tema de conversación. Los carteles del foro están más que felices de ayudar y te dan respuestas sinceras y directas.

Palabra final

Una vez que haya reducido su lista en línea, es hora de programar citas con cada apartamento, vaya a ver sus 4 o 5 favoritos en persona y tome una decisión. Al utilizar las diversas herramientas disponibles para usted a través de Internet, ahorrará mucho tiempo y dinero, lo que significa que tendrá más dinero para decorar su nuevo lugar.

¿Cómo se suele buscar un apartamento en alquiler en línea? ¡Comparte tus mejores consejos y procesos en los comentarios a continuación!

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