Muchas personas prefieren alquilar en lugar de su propia propiedad, ya que hay menos responsabilidad y gasto cuando sucede lo inesperado. Si usted está entre el 36% de los residentes de los Estados Unidos que alquilan (de acuerdo con el Consejo Nacional de Viviendas Multifamiliares), una de sus mejores garantÃas es tener un seguro para inquilinos.
En caso de que una inundación, un incendio u otro desastre natural destruya no solo su alquiler, sino también su propiedad personal, el seguro para inquilinos puede ayudarlo a recuperarse. Sin embargo, a pesar de sus obvias ventajas, muchas personas demoran la cobertura porque no entienden cómo funciona el seguro para inquilinos y de qué pueden ser responsables como inquilinos.
El seguro para inquilinos cubre las pertenencias del arrendatario en caso de pérdida, robo, incendio u otro daño. Los inquilinos pueden elegir el nivel de cobertura que mejor protege el valor de su propiedad. Muchas polÃticas no cubren el daño causado por inundaciones o terremotos, pero es posible comprar una póliza por separado para cubrir estos eventos. Si su propiedad alquilada se vuelve inhabitable por un perÃodo de tiempo, es posible que su póliza pague su estadÃa temporaria en otro lugar, como en un hotel.
Los artÃculos especÃficos cubiertos se pueden enumerar en el texto de una póliza, o se puede dejar en manos del arrendatario para tomar fotos o proporcionar otra prueba de artÃculos de propiedad (verifique su póliza para confirmar exactamente lo que se requiere). Algunas pólizas de seguro para inquilinos también incluyen cobertura de responsabilidad personal, que protege a los inquilinos en caso de que alguien resulte lesionado o se dañe la propiedad de otra persona mientras se encuentre en la unidad alquilada. Otra ventaja es que una polÃtica puede incluso cubrir los artÃculos que se pierden o se los roban mientras viaja.
Cuando las personas optan por el seguro de inquilinos, a menudo se debe a ciertas nociones preconcebidas que tienen. Aquà están los varios mitos que necesitan ser disipados.
Los inquilinos a menudo escuchan a sus propietarios decir que el edificio está asegurado y suponen que la cobertura se aplica a sus pertenencias. Desafortunadamente, simplemente no es el caso. Las polÃticas del propietario generalmente cubren solo el edificio en sÃ, no los artÃculos dentro de la casa o apartamento. Por lo tanto, si bien el propietario puede tener un seguro para la propiedad, no le brinda asistencia si pierde, le roban o dañan sus pertenencias. De hecho, muchos propietarios requieren que sus inquilinos tengan seguro para inquilinos.
Recuerde, como arrendatario no tiene control sobre lo que otros inquilinos hacen en sus unidades. En el peor de los casos, podrÃas sufrir la mayor parte del daño causado por otra persona.
Algunos residentes de apartamentos se resisten a obtener un seguro para inquilinos porque asumen que cuesta tanto como el seguro de vivienda, que puede ser bastante caro. Aunque varÃa de estado a estado, la prima promedio para los propietarios es de $ 1, 034 por año, según el Insurance Information Institute. Afortunadamente, el seguro para inquilinos suele ser mucho más económico, con un promedio de solo $ 187 por año. Según los datos de la Asociación Nacional de Comisionados de Seguros, la tasa promedio por mes para el seguro de inquilinos oscila entre $ 15 y $ 30, dependiendo de su nivel de cobertura.
En algunos casos, si su compañero de cuarto tiene seguro para inquilinos, sus pertenencias también pueden estar cubiertas. Sin embargo, esa no es la norma.
En la mayorÃa de los casos, el seguro solo cubre a las personas cuyos nombres aparecen en la póliza, según Esurance. Sin embargo, tener una polÃtica especÃfica asegura no solo que las posesiones de cada inquilino estén protegidas, sino también que cada persona tenga cobertura de responsabilidad civil. Usted y sus compañeros de habitación podrÃan obtener una póliza conjunta para inquilinos: solo asegúrese de que el nombre de todos esté en la lista y, si es necesario, que todas las pertenencias estén documentadas.
Cuando la gente piensa en reclamos de seguros para inquilinos, a menudo vienen a la mente imágenes de terremotos y tornados. Sin embargo, los eventos climáticos catastróficos no son las únicas cosas de las que debe preocuparse cuando se trata de daños a la propiedad. Si bien puede vivir en un área donde no es probable que ocurran esos tipos de fenómenos meteorológicos, muchos paquetes de seguros brindan cobertura para eventos más comunes como vandalismo, incendios, daños causados ​​por el agua y robos. También es importante tener en cuenta que algunos eventos climáticos, como inundaciones y terremotos, generalmente requieren polÃticas especÃficas por separado.
Puede que no tenga un piano de cola o un gran sistema de entretenimiento con sonido envolvente, pero es probable que todavÃa tenga suficientes objetos de valor para garantizar el seguro. Las personas suelen pasar por alto cosas caras que usan con regularidad, como computadoras portátiles, joyas y televisores. Además, el valor total de artÃculos aparentemente baratos, como ropa y utensilios de cocina, puede sumarse rápidamente. En lugar de enfocarse en el valor individual de los artÃculos, considere el costo total de reemplazo si todo se pierde.
Aunque es cierto que algunas compañÃas no asegurarán a los inquilinos que viven en áreas costeras (de acuerdo con Brick Underground) debido a la posibilidad de daños por viento o inundaciones, lo mejor es investigar qué compañÃas de seguros atienden su área y llamar para encontrar cuáles son tus opciones Es probable que existan algunas posibilidades.
Hay dos tipos principales de seguro para inquilinos: valor de costo de reemplazo (RCV) y valor en efectivo real (ACV). Con una polÃtica de RCV, puede reemplazar un artÃculo perdido, robado o dañado con un artÃculo comparable al valor de mercado actual. Por ejemplo, si tiene este tipo de cobertura y le roban su computadora portátil, obtendrá una computadora nueva.
Si tiene un seguro de ACV, el monto cubierto refleja la depreciación como resultado de la edad y el desgaste. En este caso, si su computadora portátil robada tenÃa un año de antigüedad, una póliza de ACV solo le reembolsarÃa la cantidad que se considera que vale la computadora portátil en el momento en que hizo la reclamación del seguro. Esto significa que recibirÃa lo suficiente para comprar una computadora portátil usada y envejecida de manera similar en lugar de una nueva.
Obtenga más información leyendo nuestra publicación sobre cuánto seguro de inquilinos necesita.
Antes de comprar una póliza de seguro para inquilinos, asegúrese de comunicarse con su proveedor para hacer cualquier pregunta que pueda tener, y aclarar los tipos y costos de la cobertura. El representante de su compañÃa de seguros puede ayudarlo a tomar la mejor decisión para su situación. Estar informado sobre el costo de la prima y el nivel de cobertura podrÃa ayudarlo a sentirse más cómodo acerca de cómo establecer un plan y elegir los detalles, como el monto del deducible.
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