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Estados de propiedad comunitaria frente a propiedad separada - Definiciones y leyes


Después de comprometerse, lo primero que probablemente haga es compartir las noticias con su familia y amigos y actualizar su estado en Facebook. Después de eso, tus pensamientos se centrarán en fijar una fecha, planear la boda y consultar los destinos de luna de miel. Pero hay otras cosas en que pensar también.

Si bien las parejas deben tener discusiones serias sobre las finanzas antes del gran día, también deben ser conscientes de cómo se tratará su propiedad desde el punto de vista de la propiedad legal una vez que se casen. Las parejas necesitan entender cómo los estados ven la propiedad de la propiedad, no solo en el caso de un divorcio, sino también para propósitos de responsabilidad individual en el caso de que uno de los cónyuges sea demandado por un tercero.

¿Cómo se trata la propiedad conyugal?

La propiedad conyugal se trata como propiedad comunitaria o separada, y la forma en que se tratará está dictada por la ley estatal.

Si usted vive en una propiedad comunitaria o en un estado separado de la propiedad depende de dónde esté domiciliado. Hay nueve estados de propiedad comunitaria; los estados restantes son estados de propiedad separados. En los estados de propiedad comunitaria, la propiedad comunitaria generalmente se comparte por igual entre los cónyuges, independientemente de la fuente de la propiedad. Sin embargo, los socios casados ​​en los estados de propiedad comunitaria también pueden tener propiedades separadas, por ejemplo, si lo tenían antes de casarse.

Determinar su Domicilio

El término "domicilio" tiene un significado muy específico para estos fines. Incluso si tiene más de un hogar, solo puede tener un domicilio. Esta es su casa legal permanente, una que tiene la intención de utilizar por un período de tiempo indefinido o ilimitado, y el lugar al que planea regresar cuando se vaya. Donde se ubica su domicilio realmente depende de las circunstancias.

Para determinar dónde se encuentra su domicilio, debe considerar factores tales como:

  • Donde paga el impuesto estatal sobre la renta
  • Donde vota
  • La ubicación de la propiedad que posee o alquila
  • Tu ciudadanía
  • Su duración de residencia
  • Negocios y vínculos sociales con la comunidad

La cantidad de tiempo que pasas en un lugar, sin embargo, no siempre es el factor determinante. Por ejemplo, supongamos que usted y su cónyuge son propietarios de una vivienda o alquilan un apartamento en Texas, tienen licencias de conducir de Texas, mantienen cuentas bancarias en Texas y enumeran su domicilio de Texas en su declaración de impuestos federales. Sin embargo, ambos viajan regularmente por trabajo cada semana, con asignaciones en todo Estados Unidos. A pesar de que pasa la mayor parte del año fuera de Texas, ambos consideran que Texas es su hogar, y teniendo en cuenta todos los factores anteriores, Texas se considera su domicilio.

Propiedad de la comunidad

Las parejas casadas (o algunas parejas domésticas registradas en ciertos estados) que viven en Arizona, California, Idaho, Luisiana, Nevada, Nuevo México, Texas, Washington y Wisconsin viven en estados de propiedad comunitaria. El término "cónyuge" o "casado" incluye parejas domésticas registradas en los estados que permiten dicha designación (Nevada, Washington y California).

¿Qué es la propiedad comunitaria?

  • Propiedad que usted, su cónyuge o ambos adquieren durante su matrimonio mientras está domiciliado en un estado de propiedad comunitaria
  • La parte de la propiedad que se compra con fondos de la comunidad (si parte de ella se compró con fondos de la comunidad y parte se compró con fondos separados)
  • Propiedad que usted y su cónyuge acuerdan convertir de propiedad separada a propiedad comunitaria
  • Cualquier propiedad que no se puede identificar como propiedad separada

¿Qué es el ingreso de la comunidad?

  • Cualquier ingreso de propiedad comunitaria
  • Salario, salario u otro pago recibido por usted o su cónyuge durante su matrimonio
  • Bienes inmuebles que se tratan como propiedad comunitaria bajo las leyes del estado donde se encuentra la propiedad

Los ingresos provenientes de propiedades separadas en algunos estados, como Texas, también se pueden contar como ingresos de la comunidad. Por ejemplo, si la propiedad de acciones en una corporación es propiedad separada de uno de los cónyuges, pero paga dividendos trimestrales, los dividendos se contarán como ingresos de la comunidad. Además, una vez que una pareja está casada, las deudas contraídas para el beneficio del hogar conyugal se consideran deuda de la comunidad, aunque esto puede ser complicado. Si tiene un problema, consulte a un asesor fiscal, asesor financiero o abogado.

Propiedad separada

A diferencia de los nueve estados de propiedad comunitaria, las parejas casadas en estados de propiedad separados generalmente retienen la propiedad individual de los activos adquiridos durante el matrimonio.

1. ¿Qué es propiedad separada?

  • Propiedad que usted o su cónyuge poseían por separado antes de su matrimonio
  • Dinero obtenido mientras está domiciliado en un estado de propiedad no comunitario
  • Propiedad que usted o su cónyuge recibieron como regalo o heredaron por separado durante su matrimonio
  • Propiedad comprada con fondos separados o intercambiada por una propiedad separada durante su matrimonio
  • Propiedad que usted o su cónyuge acordaron convertir de propiedad comunitaria a propiedad separada a través de un acuerdo válido bajo la ley estatal
  • La parte de la propiedad comprada con fondos separados (si una parte se compró con fondos de la comunidad, y una parte se compró con fondos separados)
  • En general, las deudas que se originaron antes del matrimonio se consideran propiedad separada

2. ¿Qué es ingreso separado?

  • Ingresos obtenidos de una propiedad separada, que pertenece únicamente al cónyuge que posee la propiedad

Palabra final

La determinación de la propiedad legal puede ser complicada cuando una pareja pasa de un estado de propiedad separado a un estado de propiedad de la comunidad, y viceversa. Pero independientemente del tipo de estado en el que esté domiciliado, es importante identificar qué propiedad está separada y qué propiedad es comunitaria. Hacer esta distinción no es importante solo en caso de divorcio: si alguna vez hay una situación en la que un cónyuge es considerado responsable por algo (como un accidente automovilístico), la propiedad separada del otro cónyuge debe estar protegida de la responsabilidad.

En general, es fundamental comprender cómo se tratará "su" propiedad si se va a casar, divorciarse, considerar el divorcio o enfrentar un problema de responsabilidad civil. Y especialmente si tiene muchos activos o una situación complicada, lo mejor es consultar con un asesor fiscal o un abogado.

¿Alguna vez se mudó de un estado de propiedad comunitaria a un estado de propiedad separado, o viceversa? ¿Qué desafíos enfrentaste?

(Crédito de la foto: Bigstock)


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