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Lo que puede aprender de mis negociaciones con contratistas


Desde que me mudé a mi nuevo hogar hace varios meses, parece que he estado hablando por teléfono con contratistas día tras día. Durante este tiempo, he recopilado muchos consejos que me han ayudado no solo a obtener el mejor trato sino también a contratar a la persona adecuada para el trabajo.

Aquí hay cinco cosas que puede aprender de mis negociaciones:

1. Llame a por lo menos tres contratistas para las ofertas. Si bien esto significa más tiempo de su día, es la mejor manera de asegurarse de contratar a la persona adecuada al precio correcto. Al comenzar, yo, como muchos, esperaba poder llamar a un contratista y luego seguir adelante. Muy pronto descubrí que este no era el caso. Si desea comprender completamente el alcance de su proyecto, así como su costo, debe hablar con al menos tres contratistas.

2. Asegúrese de obtener una cotización detallada, por escrito, de cada contratista que visita su hogar. Algunas personas piensan que una "cita verbal" es lo suficientemente buena. Esto puede funcionar a veces, pero mi experiencia muestra que esto es un error por varias razones. Por encima de todo, si no tiene nada por escrito, el contratista puede cambiar los números sin previo aviso. Además, al no tener una cotización por escrito es difícil comparar sus opciones. Si un contratista no desea proporcionar un presupuesto por escrito, no vale la pena arriesgarse.

3. No tenga miedo de compartir citas y otra información con cada contratista. Por ejemplo, si la primera cotización que recibe es de $ 1k, no hay nada de malo en solicitar dos más y luego ver dónde se encuentra. En ese punto, es posible que desee reproducir una cita de otra. Esta es una excelente manera de mostrarle a cada contratista que están en competencia, y con suerte los empujará a ofrecerles un mejor trato. Esta es una práctica estándar, así que no tengas miedo de hacerlo.

4. ¿Realmente necesitas todo eso? Una y otra vez, los contratistas me han citado por el trabajo que debe hacerse, así como otros trabajos que no son importantes para mí. Es por eso que es esencial que revise cada cita en detalle. No hay nada de malo en recibir sugerencias de un contratista calificado, pero no quiere que incluya un trabajo que no está dispuesto a pagar.

Ejemplo: Necesitaba una nueva puerta trasera, y en la cita el contratista incluyó el costo de pintarlo y reemplazar varias áreas de revestimiento que lo rodeaban. Aunque estas son cosas para las que podría haberlo contratado, no estaba interesado en los servicios adicionales.

5. Debe firmar un contrato. Si un contratista quiere comenzar el trabajo sin un contrato, algo está mal. Se necesita un contrato para proteger a ambas partes en caso de un malentendido, o peor aún, un resultado final mediocre.

Consejo: Pregunte por referencias. Esto no es algo que hice con cada contratista, pero para grandes trabajos que implicaban mucho trabajo, me aseguré de obtener al menos dos referencias. Esto me brindó la oportunidad de hacer preguntas a quienes trabajaron con el contratista en el pasado. De nuevo, esta es una práctica bastante común.

Cuando contratas a un contratista gastas mucho dinero. A su vez, debe esperar un alto nivel de servicio y un trabajo de calidad a un precio competitivo. Espero que pueda aprender de la información que he compilado en los últimos meses. ¿Tiene algún consejo para agregar de su experiencia con los contratistas?

(Crédito de la foto: Austin Best Roofer)


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