3 tipos de estafas de vivienda y hipotecas a tener en cuenta: no ser una víctima

La pérdida de puestos de trabajo relacionados con la recesión, los recortes presupuestarios y la bancarrota han dejado a muchos propietarios agobiados por la deuda preguntándose qué pueden hacer para salvar sus hogares de la ejecución hipotecaria. Desafortunadamente, por cada alma oprimida, hay un estafador que espera para aprovecharse.

Estos delincuentes se disfrazan como profesionales competentes y bien intencionados que son capaces de ayudar a personas honestas a evitar la ejecución hipotecaria. Pero, detrás de las máscaras, sus ojos están dirigidos a su talonario de cheques, o el título de su casa, en algunas estafas creativas de reconstrucción hipotecaria.

Esté atento a estas señales de advertencia y asegúrese de no convertirse en su próxima víctima.

Tipos de estafas de viviendas hipotecarias

1.Fake empleados del gobierno

Suena el teléfono y es alguien de una agencia gubernamental o una compañía de la que nunca ha oído hablar, que le ofrece inscribirse en un programa que salvará su hogar. Parece bueno para ser verdad? Probablemente lo sea Si alguna vez se encuentra en el extremo receptor de una de estas llamadas, recuerde:

• No deberías tener que pagar. Al igual que con muchas estafas, una de las primeras señales de advertencia es una solicitud de pago. Los programas gubernamentales reales, como Making Home Affordable, son generalmente gratuitos. Si alguna vez se le informa que tendrá que pagar la asistencia del gobierno, lo más probable es que no sea el verdadero negocio.
• Siempre solicite información de identificación. No importa cuán confiable pueda parecer una persona, siempre pregunte con quién está hablando. Si alguien afirma que está trabajando con el gobierno o una agencia afiliada, obtenga la mayor cantidad de información que pueda. Esto debe incluir: su nombre completo, número de teléfono, dirección de correo electrónico del gobierno (no creo que el gobierno federal use Hotmail), ubicación de la oficina y los nombres e información de contacto de los supervisores.
• Ofrezca pasar por su oficina. Dile a la persona que preferirías hablar sobre todo en persona. Si van tan lejos como para dar una dirección física, tome nota y investigue más tarde.
• Espera un sitio web. Tenga en cuenta que cualquier funcionario del gobierno real, en la mayoría de los casos, le ofrecerá un enlace a un sitio web del gobierno para obtener más información sobre lo que ofrecen.

Cuando se presiona para obtener información, la mayoría de estos estafadores se darán por vencidos. Están buscando objetivos fáciles y crédulos, y no querrán perder el tiempo con alguien con la guardia alta.

2. Consejeros de Reconstrucción Hipotecaria

Esta es otra estafa popular. Crooks ofrecerá sus servicios para ayudarlo a negociar tarifas con sus prestamistas. Por supuesto, no harán esto gratis. Exigirán una tarifa considerable, inicial, antes de profundizar en su bolsa de trucos de maneras de tomar su dinero.

Una de las tácticas más comunes utilizadas en este esquema es engañar a los prestatarios para que permitan que el estafador se haga cargo de los pagos de su hipoteca. Después de haber pagado sus honorarios durante un mes o dos, generalmente desaparecerán. En el momento en que reciba su primer aviso de pago atrasado, el estafador y su dinero, probablemente se hayan ido para siempre.

No permitas que te intimiden. En lugar de hablar con extraños, trabaje directamente con sus prestamistas (por ejemplo, Quicken Loans) y descubra qué servicios están disponibles para usted. La mayoría de las instituciones financieras estarán más que felices de ayudarlo de cualquier manera que puedan.

3. Personas que intentan obtener su título

Algunos estafadores no quieren robar tu dinero. Su objetivo está fijado en su hogar. Estas son quizás las estafas más aterradoras de todas, porque no puede haber ningún recurso legal. Muchas de las estrategias, aunque no son éticas, no se consideran criminales.

Aquí hay un par de esquemas comunes que pueden implementar:

• Estafas de Préstamo de Rescate. Un estafador tomará su casa a cambio de un préstamo de rescate, que es solo un ejemplo clásico de la estafa de cebo y cambio. Le dicen que hay un préstamo disponible para ayudarlo a guardar su propiedad. Lea la letra pequeña, sin embargo, y se dará cuenta de que en realidad está entregando su propiedad a cambio de este préstamo. En la corte, los delincuentes pueden afirmar fácilmente que le hicieron un servicio al salvarlo de una ejecución hipotecaria. Si todo está bien allí en un documento astutamente redactado que usted firmó, no tendrá suerte tratando de defender su caso.
• Alquilar para comprar. Los ladrones le dirán que si les vende su propiedad, le darán la oportunidad de volver a comprarla más tarde. Solo tienes que alquilarlo por un tiempo. Si bien la venta se hará por escrito, la promesa de alquiler no se escribirá, ni se cumplirá. "Pero él prometió ..." simplemente no se mantendrá en la corte.

Palabra final

Hay una cantidad de personas inescrupulosas que harán todo lo que puedan para aprovecharse de estadounidenses inocentes y trabajadores que intentan salvar sus hogares. Los estafadores a menudo son difíciles de reconocer, porque son mentirosos tan convincentes. Protéjase haciendo las preguntas correctas y tratando con las personas correctas.

Si necesita ayuda, consulte con su prestamista para ver si es elegible para cualquier tipo de asistencia. Asegúrese de saber con quién está trabajando y nunca firme un documento sin llevarlo a un abogado u otro profesional calificado. Esto también se aplica a estafas similares de reparación y mejoramiento del hogar.

¿Usted o alguien que conoce ha sido víctima de una estafa de reconstrucción hipotecaria? Ayuda a otros compartiendo tu historia en los comentarios.

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