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Cómo negociar y reducir los pagos de alquiler de su apartamento (sin mudarse)


Para la mayoría de los inquilinos, los cheques de alquiler son el gasto más grande de un presupuesto mensual, y probablemente lo considere un costo fijo, una tarifa fija que no parece del todo flexible. Claro, es posible que haya tenido la oportunidad de obtener un descuento antes de firmar el contrato de arrendamiento, pero una vez que esté allí, simplemente escriba el cheque cada mes y olvídese de él.

Para los costos del hogar, como comestibles y servicios públicos, si es frugal, seguirá buscando formas de reducir el gasto. En alquiler, sin embargo, la mayoría de la gente supone que la única forma de reducir el costo es mudarse a un lugar más económico.

No caigas en esa trampa. Créalo o no, puede ahorrar dinero en el alquiler en el que se encuentra actualmente .

Viví en mi último departamento por poco más de cuatro años. Era de una habitación, y cuando me mudé por primera vez, mi alquiler mensual fue de $ 395. Cuando me mudé cuatro años después, adivine cuál fue mi renta mensual: $ 395. Nunca lo plantearon.

Al principio, pensé que era simplemente por omisión. Oiría que el alquiler subía, pero seguí enviando mis $ 395, y nunca dijeron nada. Después de unos años, este administrador de la propiedad finalmente me llamó para avisarme de un aumento en el alquiler. Pero con solo un poco de dulce conversación por teléfono, logré salir completamente de eso. Considere estas seis formas de ahorrar dinero en la renta sin moverse.

Maneras de ahorrar en alquiler sin moverse

1. Negociar
Los propietarios también lo tienen difícil. El cobro no es fácil, y los propietarios preferirían que pague un alquiler más bajo que el valor predeterminado de todo el contrato de arrendamiento. Perseguir los pagos atrasados ​​les cuesta mucho dinero a los propietarios y administradores de propiedades, incluso si lo obligan a cubrir sus facturas legales al final.

Hable con su propietario. Recuerde que la rotación es un gasto enorme para ellos, por lo que un poco de dar y recibir puede ser muy útil. Explique su situación y sugiera una renta más baja por el resto del período de arrendamiento, o solicite otra cosa gratis, como estacionamiento.

Aún mejor, ofrezca firmar una extensión a cambio de la tarifa más baja. El propietario debe alegrarse de evitar el estrés de preguntarse si renovará o no. Si no puede obtener un descanso en el alquiler, es posible que pueda obtener algunos regalos como el cable gratis durante un par de meses.

Este método también funciona para las personas que alquilan un condominio a un propietario (a diferencia de un complejo de apartamentos). Cuando su contrato de arrendamiento termine, no sea tímido al usar estrategias de negociación efectivas. Ningún propietario quiere arriesgarse a tener un departamento vacante, y quieren evitar el pago de las tarifas asociadas con la contratación de un agente de bienes raíces para encontrar un nuevo inquilino. Un inquilino bueno y confiable es el sueño de un propietario. Esta estrategia incluso funciona en una ciudad bulliciosa y de gran demanda.

2. Pague temprano
Si tiene los medios para pagar más renta por adelantado, entonces puede negociar un descuento por pago anticipado. Tal vez pueda obtener del 5% al ​​10% de descuento en su alquiler si paga antes del día 20 del mes anterior. Incluso podría sugerir un plan de pago quincenal que corresponda con el momento en que le pagan. Obtendrá el beneficio adicional de un presupuesto más efectivo, mientras reduce sus gastos regulares. Si el efectivo es el rey, entonces la certeza de un propietario es la reina.

3. Trabajar para el administrador de la propiedad
Recuerdo que mis administradores de propiedades casi siempre estaban demasiado ocupados para hablar con los inquilinos, y los supervivientes siempre estaban abrumados con el trabajo. Entonces, ¿por qué no preguntar al administrador de la propiedad si necesitan ayuda? Si el administrador de su propiedad o el propietario no disminuyen su renta directamente, realizar algunas tareas en el complejo de apartamentos puede generarle una buena reducción de alquiler. ¿Puedes palear la nieve o trabajar en el jardín? ¿Puedes mostrar unidades vacías? ¿Estás dispuesto a estar "de guardia" para otros inquilinos? No es glamoroso, pero podrías ahorrar dinero en serio.

Si te gustan los proyectos de bricolaje, mira si tu súper necesita un par de manos extra. Para fines de seguro, probablemente no deba hacer ninguna reparación real, pero apuesto a que la gente de mantenimiento amará a alguien para que alguien recupere herramientas y ayude a cambiar las cosas.

Además, piense en sus habilidades específicas que podrían ser valiosas para su propietario. El último complejo de apartamentos en el que vivía estaba ubicado en un vecindario generalmente hispano, y aproximadamente el 75% de los inquilinos de mi complejo eran hispanos. Hablo español con fluidez, y un día en la oficina de alquiler, vi al administrador de la propiedad esforzándose por comunicarse con un inquilino hispano. Salté directamente y ayudé.

Después de ese pequeño intercambio, desarrollé una relación con este gerente y siempre que necesitaba ayuda para traducir a uno de sus inquilinos, pasaba por la oficina y ayudaba. Cada una de estas visitas me dio un pequeño descuento en mi alquiler mensual.

4. Compañía de tres

Pensaste que habías pasado esa etapa, pero tal vez una búsqueda de un compañero de cuarto no es tan mala después de todo. Dividir el alquiler es la mejor manera de obtener una gran reducción de alquiler. Sin embargo, asegúrese de contar con el consentimiento del propietario y tenga cuidado si termina buscando extraños. Querrá seleccionar potenciales inquilinos y asegurarse de obtener buenas respuestas a estas preguntas para preguntarle a un posible compañero de habitación.

5. Reducir el tamaño
Vea si su propietario tiene una unidad más pequeña disponible. Si estás en una habitación, por ejemplo, tal vez puedas mudarte a un estudio. Si bien el propietario puede recibir un pequeño golpe, una vez más, está ahorrando a lo grande al tener un inquilino que es bueno para el alquiler. Tendría que realizar un movimiento leve, pero es mucho más fácil reubicarse dentro del edificio donde vive actualmente. Además, hay muchas ventajas para reducir el tamaño de su hogar.

6. Reducir otros gastos de vida
Si bien no es necesariamente un recorte en su renta mensual, puede ayudar a reducir su presupuesto reduciendo otros gastos relacionados con los departamentos. Por ejemplo, eche un vistazo a sus facturas mensuales de servicios públicos y facturas de comestibles / alimentos. ¿Puedes recortar allí?

Palabra final

Apretar el cinturón, especialmente cuando se trata de alquilar, no siempre es fácil. Cuando se trata de su alquiler, un pequeño ahorro se acumulará en el transcurso de un año. Por supuesto, gran parte de su éxito en la reducción de su renta dependerá de la necesidad de su propietario de mantenerlo en su unidad. Mientras más cerca esté del final de un arrendamiento, es más probable que pueda obtener algo de tracción.

Intente indicar, sutilmente, que ha revisado el vecindario / área con respecto a la disponibilidad y las tarifas de alquiler, y verá que tiene mayores posibilidades de obtener algún tipo de concesión. Dicho eso, si el propietario siente que va a seguir volviendo al pozo, sus posibilidades son escasas.

¿Has tenido éxito al reducir tus pagos mensuales de alquiler? ¿Qué funcionó para ti?


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