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Tasas inmobiliarias que debe conocer


La euforia de convertirse en propietario de una casa a una edad temprana puede ser muy embriagador. La aprobación de tus amigos y el respeto de tus compañeros realmente te pueden cegar. Por lo general, la cantidad sorprendentemente alta de tarifas se apodera de ti cuando ya es demasiado tarde o cuando menos lo esperas.

Dado que hay muchas tarifas que van de la mano con bienes inmuebles que muchos de nosotros desconocemos, quería tomarme el tiempo para examinar estas tarifas que surgen al dividirlas en las tres etapas diferentes del proceso de propiedad de la vivienda:

1. Cuotas de propiedad antes de la casa:

Agente de bienes raíces Necesitas contratar a alguien para que te ayude a encontrar la propiedad de tus sueños. El agente de bienes raíces usualmente saca su pedazo cuando la venta de la propiedad ha sido finalizada. Debe conocer el porcentaje que cobrará el agente antes de seleccionar uno. La tarifa no debe ser la única consideración al elegir entre agentes, pero es muy importante para su presupuesto. Tenga en cuenta que algunos estados requerirán que el vendedor pague el 100% de los honorarios, otros requerirán que el comprador pague el 100% de los honorarios, y otros serán una combinación de los dos.

Anticipo . Aquí es donde se gastará la mayor parte de sus ahorros (a menos que pruebe todo el asunto "cero"). La mayoría de los "expertos" en el tema sugieren que debe aplicar un 20-25% de un pago inicial en su primera propiedad. Gran parte de esta decisión dependerá del pago inicial que su banco requiera para que se sientan cómodos con el préstamo que le brindan.

2. Tarifas de compra de vivienda:

Costos de cierre . Los costos de cierre pueden incluir una gran cantidad de tarifas, incluida la solicitud de préstamo, inspección, tasación y tarifas gubernamentales. ¡La lista realmente puede sumar!

Honorarios de abogado . Tendrá que pagarle a su abogado por representarlo durante todo este proceso. Solo recuerde que los honorarios generalmente aumentan en función de cualquier trabajo adicional que le pida a su abogado que realice. También puede esperar que le cobren por cada aspecto menor del proceso que requiera el trabajo de su abogado (desde el envío de correos hasta el tiempo dedicado a revisar los documentos). Estas tarifas pueden alcanzar fácilmente más de $ 1, 000.

Costos de mudanza No importa cómo planee la mudanza, le costará dinero. Si decide ahorrar dinero al no contratar a un equipo de mudanzas, aún tendrá que alquilar una especie de camión para mover todo. También debes tener en cuenta el tiempo que pasas en movimiento y cualquier comida / bebida que vas a tener que comprar para tus amigos que te ayudan a moverte.

Impuestos ¡Nunca puede olvidarse de pagar sus impuestos!

3 Honorarios posteriores a la propiedad de la vivienda:

Renovaciones Encontrará muchos problemas con su nueva propiedad. Incluso si compra una casa nueva, igual querrá hacer modificaciones (convirtiendo el sótano en una barra). Es inevitable que desee realizar mejoras en el hogar que aumentarán el valor cuando se mude a su primer lugar. Es solo nuestra reacción natural querer cambiar las cosas y personalizar nuestro nuevo hogar a nuestros gustos únicos.

Aumento en el consumo Ahora que tienes tu propio lugar, vas a gastar más dinero. Puedes intentar argumentar que no gastarás más dinero, pero seamos realistas aquí. Vas a querer un nuevo televisor. Vas a querer una alfombra nueva. Vas a querer bonitos muebles en todas tus habitaciones. Esta es solo la realidad de la situación. Definitivamente notarás un aumento en el consumo cuando te mudes a tu nueva propiedad, así que ten en cuenta esta tarifa de propiedad. Además, si la casa es más grande que donde vivía anteriormente, sus gastos mensuales también aumentarán drásticamente.

Ahí lo tiene, una lista completa de todas las tarifas asociadas con la propiedad de la vivienda. ¿Estabas al tanto de esto? ¿Alguien te tomó por sorpresa? ¿Extrañé alguno? Por favor comparte. Me encantaría saber de personas que han pasado por el proceso de compra de una vivienda o que tienen alguna experiencia con ella.

(Crédito de la foto: brianholsclaw)


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