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10 mejores ciudades para comprar una casa - Mercados de compradores en los Estados Unidos


Si fue propietario de una casa entre 2005 y 2009, existe una gran posibilidad de que pierda una buena cantidad de cambio en su inversión. Si tuvo la suerte de vender en la parte superior de la burbuja y rentar durante la recesión posterior, es probable que aún se deleite con el resplandor de su decisión fortuita.

Afortunadamente, muchos mercados inmobiliarios de EE. UU. Se han recuperado (al menos en cierta medida) del trauma de finales de la década de 2000. Aún quedan algunos focos de debilidad, y aunque solo una sexta parte de los mercados de EE. UU. Se han recuperado a los niveles previos a la recesión, las cosas están mejorando.

A medida que los precios siguen subiendo, vale la pena investigar si quedan mercados asequibles y, afortunadamente, algunos lo hacen . Esta lista presenta 10 mercados inmobiliarios estadounidenses, diseminados por todas las regiones del país, que siguen siendo mercados clásicos de compradores. Con precios generalmente asequibles, amplios suministros de casas atractivas y buenas perspectivas para una mayor apreciación de los precios, estas áreas metropolitanas deberían estar en la cima de todas las listas de compradores de viviendas que buscan gangas.

¿Qué hace un mercado de compradores?

En el mundo de los bienes inmuebles, el término "mercado del comprador" describe un mercado local o regional en el que el suministro de vivienda supera la demanda de vivienda. Los mercados de compradores están marcados por precios relativamente asequibles, brechas negativas entre los precios de venta y los precios de venta, un ritmo generalmente lento de las ventas de viviendas y otros factores reveladores.

Estas condiciones pueden ser frustrantes para los vendedores que no desean nada más que vender sus casas y seguir con sus vidas, pero son geniales para compradores pacientes que buscan oportunidades de inversión a largo plazo, o que solo desean actualizar a un mejor hogar en un precio razonable. Debido a que ofrecen precios bajos y una amplia oferta, los mercados de compradores son particularmente atractivos para los compradores de vivienda por primera vez. Y con el aumento de los agregadores de datos en línea como Trulia y Zillow, identificar y capitalizar en los mercados de compradores ahora es más fácil que nunca.

Criterios importantes que afectan la asequibilidad de la vivienda

Los profesionales de bienes raíces utilizan una variedad de métricas para clasificar los mercados de compradores. Cada figura le informa a los posibles compradores algo sobre la fortaleza general y la asequibilidad de un mercado inmobiliario dado:

  • Precio medio de la vivienda . El precio promedio de las viviendas vendidas dentro del área metropolitana es crítico para determinar si el área es asequible para los compradores habituales de viviendas.
  • Precio de venta de descuento a precio de lista . Cuando las viviendas se venden a un precio superior a los precios que piden, sugiere que la demanda supera el suministro en el mercado. En los verdaderos mercados de compradores, los hogares generalmente se venden por menos de lo que piden. En cada lista, las áreas donde las casas se venden por dicho descuento se indican con un símbolo "-", seguido de un porcentaje. Las áreas donde las casas se venden por una prima a sus precios de lista se indican con un símbolo "+", seguido de un porcentaje.
  • Cambio de un año . El cambio en los precios medios de la vivienda en los últimos 12 meses es un buen indicador del impulso general de los precios en el mercado. Los precios que se aprecian rápidamente indican que el mercado de un comprador puede terminar pronto. La caída de los precios, mientras tanto, a menudo es indicativa de un mercado de compradores en curso. Si bien las caídas de precio a un año también pueden significar que un mercado está sobrevaluado y debe corregirse a un nivel de precios más bajo, los compradores pueden evitar estancarse en un mercado en baja al observar las tendencias de precios generales de uno, tres y cinco años. . Cuando la tasa de caída de los precios parece estar disminuyendo, en otras palabras, si el cambio de un año es positivo o ligeramente negativo después de caídas de tres y cinco años, los compradores pueden estar más seguros de que están recibiendo cerca del fondo del mercado.
  • Cambio de tres años . Esta cifra a medio plazo mide el impulso de los precios durante un período de tiempo más largo y sugiere la fortaleza general del mercado de compradores. Dado que el promedio nacional de precios de la vivienda ha aumentado ligeramente en los últimos tres años, los mercados que registran una caída pueden estar infravalorados y, por lo tanto, pueden ser buenos candidatos para compradores oportunistas.
  • Cambio de cinco años . Esta medida a más largo plazo muestra cómo han ido los precios de las viviendas desde las profundidades de la crisis financiera y la recesión. Si bien la mayoría de los mercados de compradores han publicado caídas de precios durante este período, los mercados con caídas especialmente grandes pueden tener problemas estructurales / económicos que podrían obstaculizar la recuperación de los precios. Si bien los compradores deben desconfiar de tales mercados, muchos, especialmente aquellos en Sun Belt locales como Florida, Arizona y California, simplemente siguen recuperando terreno frente a las catastróficas caídas de precios de finales de la década de 2000.
  • Tiempo promedio en el mercado . Esta métrica representa la cantidad promedio de tiempo que transcurre entre la fecha de publicación de una vivienda y la fecha de cierre en cada mercado. Las cifras más bajas de "tiempo en el mercado" indican una elevada demanda de viviendas. Los mercados de compradores tienden a tener mayores cifras de "tiempo en el mercado". Es posible que esta información no esté disponible para algunas de las ciudades más pequeñas de la lista.
  • Días de suministro . Esta cifra es un poco más abstracta, ya que describe cuánto tiempo tardaría cada mercado en quedarse sin casas listadas, proporcionando ventas de viviendas que continuaban a su ritmo actual y no surgieron nuevas viviendas en el mercado. A pesar de su naturaleza hipotética, es un gran indicador de la relación entre la oferta de vivienda y la demanda de los compradores en cada mercado. Los mercados de vivienda con mayores suministros de viviendas para la venta (como lo indica un número mayor de "días de suministro") tienden a tener precios deprimidos y a desacelerar la apreciación de los precios. Esto puede ser una buena noticia para los compradores, especialmente aquellos que tienen horizontes temporales más largos. Al igual que el "tiempo en el mercado", los datos de "días de suministro" pueden no ser confiables o estar disponibles en mercados más pequeños.
  • Ejecuciones Hipotecarias por cada 10, 000 Casas. Si bien una alta tasa de ejecuciones hipotecarias puede apuntar a problemas continuos en los mercados inmobiliarios afectados, también sugiere que los compradores que buscan gangas pueden encontrar muchas casas en venta a precios por debajo del mercado.
  • Tasa de desempleo local . No está directamente relacionado con la vivienda, por supuesto, pero la tasa de desempleo es un buen indicador de la salud económica general de un área metropolitana. Las regiones económicamente fuertes que continúan experimentando la blandura del mercado de la vivienda -como lo indican las elevadas cifras de la oferta de vivienda, las bajas tasas de ventas y la caída de los precios- pronto pueden dar vuelta la esquina, creando oportunidades lucrativas para los compradores de viviendas que sincronizan sus compras.

Los mejores mercados de compradores residenciales en Estados Unidos

1. Little Rock, Arkansas

Little Rock es una capital regional discreta y económicamente vibrante que atrae el talento y la inversión desde una amplia zona de influencia. Ubicado en el hermoso Arkansas River Valley, es conocido por un clima cálido pero no opresivo y una huella urbana habitable que toca la puerta de las montañas Ozark y Ouachita.

Little Rock no es el hogar del empleador más conocido de Arkansas, ese honor le corresponde a Bentonville, hogar de Walmart, en la esquina noroeste del estado, pero organizaciones como la Universidad de Arkansas para Ciencias Médicas y la Fundación Clinton extraen transplantes capacitados de todas partes el país. Y el impresionante grupo de organizaciones sin fines de lucro de la ciudad lo convierte en un destino principal para los que hacen el bien.

El mercado de viviendas de Little Rock evitó la fuerte caída que afligió a muchas otras partes del país. La otra cara de esta aparente buena fortuna es que los precios de la ciudad no han aumentado mucho desde el nadir de la recesión. En otras palabras, la vivienda en Little Rock es una inversión segura pero poco espectacular. Los compradores pueden esperar precios de venta con descuentos decentes para los precios de lista, y una amplia oferta de ejecuciones hipotecarias por debajo del mercado.

  • Precio medio de la vivienda : $ 122, 300
  • Precio de venta de descuento / Premium a precio de lista: -2.78%
  • Cambio de un año: + 2.1%
  • Cambio de tres años: + 0.8%
  • Cambio de cinco años: + 4.3%
  • Tiempo promedio en el mercado: 115 días
  • Días de suministro: 129 días
  • Ejecuciones Hipotecarias por 10, 000 Casas: 7.9
  • Tasa de desempleo local: 6.7%

Little Rock, Arkansas

2. Toledo, Ohio

Gracias a su ubicación conveniente pero ignominiosa cerca del corazón del Rust Belt, Toledo sufre un problema de imagen. Goza de estrechas relaciones económicas con Detroit, de hecho, una vez fue el principal proveedor mundial de vidrio para automóviles, y los extranjeros tienden a agruparla con su vecino más grande, y mucho peor, del norte. Si bien la economía de Toledo sigue siendo moderada, las comunidades cercanas han agregado miles de trabajos decentes en la última década. Además, los precios de la tierra y de la vivienda en el sótano están demostrando ser irresistibles para los inversores en bienes raíces y los pioneros urbanos que saben mucho cuando lo ven.

Su gran asequibilidad es lo que más destaca del mercado de vivienda de Toledo. El área de Toledo es hogar de casi un millón de personas, pero el precio promedio de la vivienda en la ciudad sigue siendo menos de $ 100, 000. Esta cifra está aumentando rápidamente (los precios aumentaron casi un 9% en el último año), por lo que es posible que no les quede mucho tiempo para que los compradores se sumen a sus ofertas únicas en una generación. Para inversores inmobiliarios experimentados, una tasa de ejecuciones hipotecarias relativamente baja puede limitar el suministro de casas móviles.

  • Precio medio de la vivienda : $ 98, 800
  • Precio de venta de descuento / Premium a precio de lista: -4.2%
  • Cambio de un año: + 8.9%
  • Cambio de tres años: + 6.2%
  • Cambio de cinco años: -3.0%
  • Tiempo promedio en el mercado: 112 días
  • Días de suministro: 148 días
  • Ejecuciones Hipotecarias por 10, 000 Casas: 4.9
  • Tasa de desempleo local: 8.7%

Toledo, Ohio

3. Reading, Pennsylvania

Escondida en las fértiles colinas debajo del Frente Allegheny, la pintoresca Reading es una de esas ciudades industriales más antiguas que profesionales jóvenes y ambiciosos tienden a eludir en favor de ciudades más grandes y dinámicas como Filadelfia, que se encuentra a 60 millas al sureste. Hay docenas de ciudades como esta en el noreste; muchos de ellos son hermosos, y todos han visto días mejores. Gracias a dos generaciones de desindustrialización y al cierre de las minas de carbón de la región, la economía de Reading es siempre suave. Cerca del 13%, su tasa de desempleo se encuentra entre las más altas de Pensilvania.

Pero si miras más de cerca, verás que Reading ofrece una gran oportunidad. Está estratégicamente ubicado entre los afluentes suburbios occidentales de Filadelfia y la capital del estado de Harrisburg. Tampoco está lejos de algunas de las atracciones al aire libre más populares de Pensilvania, como Gettysburg National Battlefield y el condado Amish de Lancaster County.

Más cerca de casa, también hay signos de vida económica. Los grandes fabricantes y mineros que construyeron la ciudad se han ido para siempre, pero las plantas de ensamblaje de alta tecnología y los empleadores de back-office prometen salarios de clase media para los locales y los trasplantes por igual.

Estas agitaciones han sacudido el mercado inmobiliario de Reading fuera de la crisis. Con un gran exceso de oferta y precios muy bajos, sigue siendo un mercado clásico de compradores, pero los incrementos mensurables de precios en los últimos dos años sugieren que el mercado está listo para recompensar la inversión. Si eres aficionado a las personas que arreglan las cosas, la ciudad tiene una cantidad alucinante de hermosas casas victorianas desvaídas que pueden ser restauradas y revendidas para obtener (con suerte) una buena ganancia. Preste especial atención al robusto suministro de ejecuciones hipotecarias de Reading.

  • Precio medio de la vivienda : $ 155, 500
  • Precio de venta de descuento / Premium a precio de lista: -3.5%
  • Cambio de un año: 2.6%
  • Cambio de tres años: -1.9%
  • Cambio de cinco años: -10.0%
  • Tiempo promedio en el mercado: 136
  • Días de suministro: 331
  • Ejecuciones Hipotecarias por 10, 000 Casas: 11.6
  • Tasa de desempleo local: 10.7%

Lectura, Pennsylviania

4. Asheville, Carolina del Norte

Mientras que Asheville obtiene más presión por su impresionante entorno al pie de los Montes Apalaches que por su mercado inmobiliario, los dos realmente van de la mano. Ubicado a dos horas al oeste de Charlotte, Asheville sirve como el centro neurálgico económico del sur de los Apalaches y cuenta con un ambiente bohemio ecléctico que habla a los estudiantes y espíritus libres por igual. El turismo, naturalmente, también es una industria importante.

Por supuesto, no todo es diversión y juegos aquí: Asheville tiene una industria tecnológica en auge y es un centro culinario emergente. Y después de años de estancamiento, su mercado inmobiliario finalmente está comenzando a caer en la línea, ya que los precios han subido un 3% durante el año pasado, y la tasa de ejecución hipotecaria local ha alcanzado los niveles previos a la recesión.

Sin embargo, la característica sobresaliente del mercado inmobiliario de Asheville es la considerable brecha entre los precios de oferta y los precios de venta. Esto sugiere que los precios pueden no aumentar mucho en el corto plazo, dando a los pacientes compradores más tiempo para encontrar el lugar perfecto. Y cuando finalmente encuentres una casa aquí, puedes contar con un poder de negociación serio.

  • Precio medio de la vivienda : $ 185, 600
  • Precio de venta de descuento / Premium a precio de lista: -10.8%
  • Cambio de un año: + 3.5%
  • Cambio de tres años: + 4.3%
  • Cambio de cinco años: -1.3%
  • Tiempo promedio en el mercado: 130 días
  • Días de suministro: 164 días
  • Ejecuciones Hipotecarias por 10, 000 Casas: 2.5
  • Tasa de desempleo local: 5.7%

Asheville, Carolina del Norte

5. Rockford, Illinois

Rockford está ubicado a menos de 100 millas del centro de Chicago, pero tiene poco parecido con la Ciudad de los Vientos. Al igual que muchas ciudades medianas en todo el Medio Oeste industrial, Rockford ha dependido históricamente de montajes masivos e instalaciones logísticas para impulsar su economía. Huelga decir que las últimas dos décadas no han sido amables con estos grandes empleadores, y muchos han reducido sus huellas locales o han seguido adelante por completo. Aún quedan un puñado de compañías automotrices y aeroespaciales, pero los líderes de Rockford están comenzando a reconocer que los días de gloria industrial de la ciudad se han ido para siempre.

Afortunadamente, Rockford es un centro de crecimiento para la industria de seguros, y ha tenido cierto éxito en atraer a fabricantes de alta tecnología. Dos de las carreteras interestatales más transitadas del Medio Oeste se encuentran aquí, por lo que la ciudad también es un centro de transporte por carretera notable.

De todos los mercados de viviendas en esta lista, Rockford's es probablemente el más riesgoso. Los precios cayeron bruscamente durante la reciente recesión, y un exceso relacionado de ejecuciones hipotecarias continúa manteniendo al mercado deprimido. Esta es una buena noticia para los compradores ambiciosos que no les importa esperar unos años para vender. Los precios se mantuvieron básicamente estables en los últimos tiempos, por lo que es razonable pensar que el mercado local podría dar vuelta la esquina pronto. Mientras tanto, los compradores que ingresan en lo que bien podría ser el fondo del mercado tendrán su selección de ejecuciones hipotecarias por debajo del precio de mercado que requieren solo un poco de TLC.

  • Precio medio de la vivienda : $ 95, 200
  • Precio de venta de descuento / Premium a precio de lista: + 6.3%
  • Cambio de un año: -0.3%
  • Cambio de tres años: -14.2%
  • Cambio de cinco años: -32.3%
  • Tiempo promedio en el mercado: 123 días
  • Días de suministro: 174 días
  • Ejecuciones Hipotecarias por 10, 000 Casas: 38.1
  • Tasa de desempleo local: 12.6%

Rockford, Illinois

6. Tulsa, Oklahoma

Tulsa tiene una economía fuerte que no muestra signos de desaceleración. Decenas de empresas de energía tienen oficinas centrales o sucursales aquí, por lo que la ciudad se ha beneficiado enormemente del continuo boom del gas de esquisto. La ubicación de Tulsa cerca de una de las terminales de energía más grandes del mundo (en Cushing, Oklahoma) también ayuda. Mientras tanto, la ciudad es un punto de partida para los turistas que buscan escapar a las montañas Ouachita - está directamente a través de esta región montañosa de Little Rock - o el distrito de los lagos del noreste de Oklahoma y el suroeste de Missouri.

Comparado con lugares como Reading y Rockford, el mercado de viviendas de Tulsa se ve positivamente exuberante. Si bien los compradores oportunistas pueden desconfiar de un mercado que ha registrado fuertes aumentos de precios durante cada uno de los últimos cinco años, Tulsa sigue siendo increíblemente asequible según los estándares nacionales. Con pocas dificultades económicas en el horizonte, es lógico que la tendencia ascendente de los precios de la ciudad continúe en el futuro previsible, lo que significa que el partido ni siquiera está cerca de terminar.

  • Precio medio de la vivienda : $ 110, 300
  • Precio de venta de descuento / Premium a precio de lista: + 1.8%
  • Cambio de un año: + 3.2%
  • Cambio de tres años: + 10.1%
  • Cambio de cinco años: + 11.6%
  • Tiempo promedio en el mercado: 118 días
  • Días de suministro: 118 días
  • Ejecuciones Hipotecarias por 10, 000 Casas: 2.3
  • Tasa de desempleo local: 4.9%

Tulsa, Oklahoma

7. South Bend, Indiana

Incluso los fanáticos de los deportes universitarios más casuales probablemente puedan encontrar South Bend en un mapa, y con razón: el hogar de la Universidad de Notre Dame vive y muere por los triunfos y las tribulaciones de sus jóvenes atletas. Los equipos deportivos profesionales de Chicago e Indianápolis, cada uno a apenas 160 kilómetros de la puerta de South Bend, apenas se registran.

Por supuesto, South Bend tiene mucho más que su programa de atletismo universitario. Notre Dame es un gran empleador, y la ciudad sigue siendo un importante centro industrial. Simplemente no es lo que solía ser. Desde mediados del siglo XX, muchos empleadores importantes, incluidos los gigantes de la industria del automóvil como Hummer y Studebaker, se han empacado y se han marchado. En términos generales, las instalaciones que permanecen abiertas son más pequeñas y requieren menos mano de obra que las que se han cerrado.

A diferencia de la cercana Elkhart, la autoproclamada "RV Capital of the World", que tuvo la tasa de desempleo más alta del país hasta hace muy poco tiempo, la economía de South Bend no está completamente comprometida con un segmento de la industria con dificultades. Como tal, su mercado de vivienda es estable. Para los compradores, la mayor oportunidad aquí es un exceso aún masivo de ejecuciones hipotecarias que quedan de la crisis de la vivienda. Hasta que estas ejecuciones hipotecarias sean procesadas y vendidas (lo que podría llevar años), los compradores a quienes no les importa abordar proyectos de bricolaje tendrán su selección de viviendas por debajo del mercado.

  • Precio medio de la vivienda : $ 96, 500
  • Precio de venta de descuento / Premium a precio de lista: + 2.2%
  • Cambio de un año: + 1.2%
  • Cambio de tres años: -3.1%
  • Cambio de cinco años: -15.5%
  • Tiempo promedio en el mercado: No disponible
  • Días de suministro: No disponible
  • Ejecuciones Hipotecarias por 10, 000 Casas: 32.5
  • Tasa de desempleo local: 10.7%

Sound Bend, Indiana

8. Spokane, Washington

Puede ser difícil llamar a Spokane "South Bend of the Northwest", pero las dos ciudades comparten similitudes superficiales. Spokane también es el hogar de una gran universidad católica (Gonzaga University) que goza de gran reputación en los deportes universitarios. También es una capital regional que está eclipsada por una metrópolis cercana (South Bend tiene Chicago, Spokane tiene Seattle). Y, como es lógico, es mucho más asequible que su primo más grande.

Sin embargo, los paralelos no son exactos. Spokane es un poco más grande que South Bend, y está bendecido con una extensión interminable de montañas boscosas en su norte y este. Aunque no es conocida por una economía particularmente dinámica, tiene una base estable y creciente de compañías de atención médica, universidades y fabricantes de alta tecnología que invierten mucho en su comunidad. Su corredor urbano se extiende hasta el vecino Idaho, a lo largo de la carretera interestatal 90, y los dos estados disfrutan de una relación recíproca: Washington no grava los ingresos personales, y Idaho tiene un impuesto a las corporaciones notablemente indulgente, por lo que muchos trabajadores viven en el estado anterior y viajan a empleos bien remunerados en este último.

En comparación con otras ciudades del noroeste, los precios medios de las viviendas de Spokane son bastante asequibles, y los compradores pueden esperar pagar importantes descuentos para el precio de lista. Los valores de las viviendas también se están apreciando de manera constante. Un impresionante pero no abrumador suministro de ejecuciones hipotecarias puede interesar a los intrépidos inversores inmobiliarios.

  • Precio medio de la vivienda : $ 154, 100
  • Precio de venta de descuento / Premium a precio de lista: -3.6%
  • Cambio de un año: + 1.9%
  • Cambio de tres años: -2.6%
  • Cambio de cinco años: -9.9%
  • Tiempo promedio en el mercado: 112 días
  • Días de suministro: 116 días
  • Ejecuciones Hipotecarias por 10, 000 Casas: 8.6
  • Tasa de desempleo local: 7.2%

Spokane, Washington

9. Portland, Maine

Portland es el área metropolitana más pequeña y cara de esta lista. Comparado con los mercados vecinos en New Hampshire y Massachusetts, sin embargo, parece francamente barato. De hecho, Portland está ganando adeptos como una exaltación glorificada de Boston, que atrae a los trabajadores talentosos que lo han tenido con el alto costo de vida de la ciudad y su estilo de vida estresante. La ciudad tiene un encantador barrio histórico, un hermoso paseo marítimo, y una cultura distintiva que es pesada en la langosta y la luz en las pretensiones. Para trasplantes de aire libre, la proximidad de Portland a la costa rocosa del norte de Nueva Inglaterra y las imponentes montañas del interior pueden sellar el acuerdo.

El mercado de vivienda de Portland se caracteriza por un suministro persistente de ejecuciones hipotecarias, lo cual es una gran noticia para los inversores inmobiliarios. El descuento en el precio de venta de la ciudad es, con mucho, el más caro en esta lista, lo que agrega un incentivo adicional. (Es probable que los dos factores estén relacionados, y los compradores no deberían esperar que una discrepancia tan fuerte persista para siempre.) Con una baja tasa de desempleo y una economía diversa que depende del transporte marítimo y comercial, Portland es un gran lugar para comenzar un nueva vida, y obtener una gran oferta en una casa en el proceso.

  • Precio medio de la vivienda : $ 230, 700
  • Precio de venta de descuento / Premium a precio de lista: -20.5%
  • Cambio de un año: + 1.2%
  • Cambio de tres años: + 5.9%
  • Cambio de cinco años: -5.5%
  • Tiempo promedio en el mercado: No disponible
  • Días de suministro: No disponible
  • Ejecuciones Hipotecarias por 10, 000 Casas: 10.1
  • Tasa de desempleo local: 5.3%

Portland, Maine

10. Albuquerque, Nuevo México

El jurado todavía está deliberando sobre si "Breaking Bad" fue algo bueno para Albuquerque. Por un lado, generó una gran visibilidad para la ciudad más grande de Nuevo México; por otro lado, se trataba de un despiadado traficante de drogas que convirtió la ciudad en su patio de recreo personal. Independientemente de dónde te encuentres, probablemente estarás de acuerdo en que Jesse, el fiel compañero de Walter White, consiguió mucho en su mansión. Albuquerque ofrece un descuento sólido en el precio de venta y precios constantes pero no espectacularmente apreciados. Una alta tasa de ejecución hipotecaria endulza el trato para los compradores que desean arreglar y vender.

Fuera de su parcela petrolera del sudeste, la economía rural de Nuevo México continúa luchando. En Albuquerque, sin embargo, las cosas se ven mejor de lo que lo han hecho en mucho tiempo. La Universidad de Nuevo México y varias de las principales compañías de atención médica apoyan una economía del conocimiento en auge, y el hermoso entorno de la ciudad y su cultura única la convierten en un destino turístico poco conocido, pero cada vez más popular.

  • Precio medio de la vivienda : $ 181, 000
  • Precio de venta de descuento / Premium a precio de lista: -4.3%
  • Cambio de un año: + 1.8%
  • Cambio de tres años: -3.2%
  • Cambio de cinco años: -5.2%
  • Tiempo promedio en el mercado: 112 días
  • Días de suministro: 150 días
  • Ejecuciones Hipotecarias por 10, 000 Casas: 10.7
  • Tasa de desempleo local: 6.3%

Albuquerque, Nuevo México

Palabra final

Por supuesto, la asequibilidad del mercado de la vivienda no es el único factor que debe informar su próximo movimiento. Buenas escuelas, cultura vibrante, amplios servicios de estilo de vida y sólidas perspectivas de trabajo son todos elementos críticos de cualquier decisión conmovedora. Si bien algunas de las ciudades de esta lista tienen mucho camino por recorrer para recuperar la vitalidad económica que disfrutaron durante los años previos a la recesión, ofrecen descuentos impresionantes en la inversión más importante de los recién llegados: la vivienda. Los mercados de compradores no duran para siempre, así que asegúrese de investigar estos 10 antes de que desaparezcan.

¿Obtuviste recientemente un buen negocio en una casa en una de estas ciudades? ¿Qué hay de los lugares que no fueron mencionados aquí?


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