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Tipos de caminos para su hogar - Materiales y costos


Si vives en una casa unifamiliar aislada, es muy probable que tengas tu propia entrada. Lo que significa, afortunado, que usted es responsable de su mantenimiento y conservación. Las entradas de autos vienen en diferentes sabores. Esta guía cubre cuatro: agregado (grava), adoquines, asfalto y concreto.

En las secciones que siguen, discutiremos el costo, la durabilidad, los requisitos de mantenimiento, el potencial de bricolaje y la idoneidad general de cada tipo de entrada.

Consejo profesional : aunque no se garantiza nada en el mundo de bienes raíces, la mejora o repavimentación de su entrada de auto puede aumentar el valor de reventa de su hogar. Eche un vistazo a nuestra guía de proyectos de mejoras para el hogar que puede reducir los costos de propiedad de vivienda para obtener más ideas de bricolaje potencialmente lucrativas.

Antes de la instalación: preguntas y consideraciones

Primero, algunos factores clave a tener en cuenta antes de elegir un tipo de entrada y comenzar su proyecto.

Estética

¿El atractivo es importante para ti? Si es así, necesita un camino de entrada que se destaque. Considerar:

  • Lo que enfrentas . ¿Cuál es el tipo de entrada predominante en su vecindario? En áreas rurales y barrios urbanos de clase trabajadora, la grava podría ser el material de elección. En las áreas de clase media, el asfalto y el concreto probablemente superen la grava y la piedra. En recintos más elegantes, Stone podría ser el ganador. No tiene que seguir el ritmo de los Jones, pero no debe fingir que las apariencias no tienen en cuenta su cálculo.
  • ¿Cuál es el ajuste perfecto para su propiedad ? Si está buscando anclar un frente cohesivo y exclusivo que aumente el atractivo de su casa, probablemente se inclinará hacia la piedra o el ladrillo. Si la utilidad es su principal prioridad, la grava o el hormigón servirán.
  • Tus gustos personales Escucha a tu diseñador interno. Si está dispuesto (y puede pagar) a pagar más por un material que le habla, no permita que nadie le convenza. Por la misma razón, no se rinda ante la vanidad o la inseguridad y opte por una opción de pavimentación más costosa cuando un sustituto más pragmático lo haga bien.

Presupuesto

Las consideraciones presupuestarias pueden, por supuesto, hacer o romper cualquier proyecto de mejoras al hogar. La instalación de su entrada o los costos de repavimentación se verán afectados por una variedad de factores:

  • Dimensiones de la entrada
  • Características de drenaje
  • Elementos de diseño, como bordillos e iluminación
  • Paisajismo adyacente, si hay alguno
  • Asistencia paga, si hay alguna
  • Material de pavimentación

De los cuatro materiales de pavimentación descritos en esta guía, el agregado (grava) es el menos costoso, seguido del asfalto, el hormigón y los adoquines. Si está instalando su camino de entrada con un presupuesto reducido, la grava es su mejor opción. Si tiene más espacio de maniobra, tendrá más opciones.

Consejo profesional : si tiene un buen crédito, considere usar una tarjeta de crédito para pagar su proyecto de entrada a lo largo del tiempo. Busque tarjetas de crédito de bajo interés APR con promociones introductorias largas de 0% APR. Las principales promociones de la categoría se extienden a 21 meses: tiempo suficiente para pagar una compra grande antes de que comience la tasa de interés regular.

Forma y Dimensiones

Si está comenzando su camino desde cero, tendrá que planificar su forma y rumbo.

La mayoría de las entradas urbanas son sencillas: almohadillas rectangulares o cuadradas junto a la calle o detrás de sus casas. El mío es un rectángulo de 45 pies que colinda con el lateral de la casa, con el ancho suficiente para la línea de propiedad de un automóvil de pasajeros estándar.

En las áreas suburbanas y rurales, tendrás más libertad. Determine y luego marque la ruta y los límites exactos de su camino de entrada antes de comenzar su proyecto. Asegúrese de que sea lo suficientemente amplia como para un automóvil de pasajeros estándar, con espacio de sobra. Factorice cualquier forma no ortodoxa, como un cambio o área de estacionamiento al aire libre, en sus cálculos de dimensión.

Regulaciones locales

Antes de hundir dinero en su nuevo camino de entrada, asegúrese de que esté permitido por los poderes establecidos. Los municipios exclusivos a menudo regulan las mejoras de la propiedad con manos pesadas. Las asociaciones de propietarios de viviendas pueden ser menos indulgentes, prohibiendo por completo ciertos materiales o colores.

Potencial de bricolaje

¿Está buscando un proyecto que sea capaz de administrar y ejecutar por su cuenta de principio a fin, o prefiere dejarlo a los profesionales?

Sus reservas temporales y financieras tendrán en cuenta esta consideración. También lo hará su elección de material. La instalación de la calzada agregada de bricolaje está dentro de las capacidades de la mayoría de los propietarios. El asfalto, el hormigón y los adoquines son mucho más complicados de hacer por sí mismos.

Mantenimiento

¿Cuánto tiempo, dinero y esfuerzo está dispuesto a invertir en el mantenimiento de la entrada?

El mantenimiento recomendado varía mucho según el material: la grava es fácil y económica de mantener, mientras que el asfalto requiere una atención sostenida cada pocos años. La geografía y el clima también juegan: el asfalto no se sostiene especialmente bien con las heladas y los deshielos repetidos, mientras que la grava es propensa a la erosión en las fuertes lluvias y no es especialmente fácil de mantener limpia durante el invierno.

Avenidas agregadas

  • Costo por pie cuadrado : $ 0, 50 a $ 5, dependiendo del material, el conteo de capas, el drenaje y otros factores
  • Vida útil útil : Indefinido con repavimentación periódica
  • Mantenimiento : bajo a moderado
  • Potencial de bricolaje : alto

El agregado, o grava, es el más barato y duradero de estos cuatro materiales comunes para el camino de entrada. Mi esposa y yo elegimos grava para nuestro camino de entrada, y no podríamos haber estado más felices con el resultado: nos costó menos de $ 300, nos llevó una sola mañana instalarlo y durará el resto de nuestra tenencia como propietarios con la atención adecuada .

El agregado varía según la geografía: consulte el mapa de la página 10 de esta práctica guía de USGS para los agregados de EE. UU. En la mayoría de las partes de los Estados Unidos, la piedra caliza de Clase 5 es la mejor opción. Espere pagar $ 15 a $ 30 por tonelada. Necesitarás aproximadamente una tonelada por cada 50 pies cuadrados, o 10 toneladas por cada sección de 50 'por 10'.

Como la grava es propensa a la erosión, se recomienda algún tipo de sistema de drenaje en pendientes moderadas a empinadas. Un drenaje francés básico, básicamente una zanja cubierta de grava con una tubería de PVC porosa que redirige el agua corriente desde el centro de la entrada a sus bordes, es relativamente fácil de instalar. Consulte esta guía de HGTV para más detalles.

Ventajas de las entradas agregadas

  1. Asequibilidad relativa . Libra por libra, el agregado es el más barato de estos cuatro materiales de entrada comunes. Un camino de entrada de grava básico puede costar tan poco como $ 0, 50 por pie cuadrado, un orden de magnitud menor que un camino de entrada de concreto, piedra o asfalto instalado profesionalmente.
  2. Durabilidad El agregado es extremadamente durable. Con drenaje adecuado y mantenimiento regular, las entradas agregadas duran décadas. Por el contrario, las entradas de asfalto requieren un revestimiento regular, lo que aumenta significativamente los costos de propiedad de por vida.
  3. Bajo mantenimiento . El agregado es de bajo mantenimiento. Una vez que el material se ha asentado, todo lo que se requiere es una distribución y llenado periódicos para reducir la formación de surcos y los golpes suaves. Los costos financieros y temporales asociados son mínimos.
  4. Respetuoso del medio ambiente La mayoría de los agregados de las entradas de autos se derivan de forma natural: literalmente son rocas trituradas, generalmente del barrio geológico del usuario. Algunos agregados tienen componentes sintéticos, como hormigón triturado y asfalto, pero se evitan fácilmente. Además, el agregado es naturalmente poroso: el agua de lluvia se hunde en ella y, finalmente, en el acuífero, en lugar de salir y contaminar el agua de la superficie local.
  5. Alto potencial de bricolaje La instalación de un camino de grava no requiere gran habilidad, solo grasa antigua. Además del conductor del camión que entrega su agregado, puede completar todo el trabajo de principio a fin sin ayuda profesional.

Desventajas de las entradas agregadas

  1. La falta de atractivo estético . El agregado viene en muchos colores y texturas diferentes, algunas de cuyas combinaciones son muy agradables a la vista. Pero incluso la grava de alta gama tiene una cierta calidad inconclusa, incluso barata. Si su principal prioridad es mejorar el atractivo de su casa, agregar no es su mejor opción.
  2. Difícil remoción de nieve . Gravel no es amigo de los quitanieves, y viceversa. Es difícil limpiar una superficie de grava sin dejar caer el arado, rociando grava en todas partes (acortando así la vida útil de la entrada) o ambas cosas.
  3. Rutting . Con el tiempo, las entradas de autos agregadas son propensas a la formación de surcos. Los surcos son propensos a peligros como la nieve, el hielo y el barro, todos los cuales son desagradables o inseguros en distintos grados tanto para los peatones como para los vehículos.
  4. Posibles restricciones de Pacto HOA . Si vive en una subdivisión gobernada por una asociación de propietarios (HOA), verifique los estatutos de su HOA (y la junta, para estar seguro) antes de gastar dinero.

Calzadas de piedra de pavimentación

  • Costo por pie cuadrado : $ 7 a $ 14, dependiendo del material y otros factores
  • Vida útil útil : más de 30 años, según el clima y el uso
  • Mantenimiento : bajo
  • Potencial de bricolaje : bajo

Stone es el más costoso de los cuatro materiales de entrada en esta guía. También es posiblemente el más atractivo. La piedra se combina bien con otros elementos de diseño y paisajismo, como fuentes, islas de entrada, pasarelas de piedra y xeriscapes.

La desventaja es el potencial limitado de bricolaje: como muestra esta guía de This Old House, necesitará un equipo profesional para preparar, nivelar y pavimentar el camino de entrada, al alcance de propietarios extremadamente hábiles con experiencia avanzada en mejoras para el hogar, pero probablemente no sea realista para el típico guerrero de fin de semana. Para reducir el escurrimiento de las tormentas, considere adoquines permeables, que pueden absorber 10 pulgadas de agua por hora (manejando todo menos los aguaceros más apocalípticos).

Ventajas de Stone Driveways

  1. Alto atractivo estético . Las entradas de piedra y ladrillo se ven geniales. Si el aumento del atractivo de su casa es una prioridad, hay un caso fuerte para estos materiales.
  2. Durabilidad En la mayoría de los climas, la piedra y el ladrillo son más duraderos que el asfalto o el hormigón. Aunque ocasionalmente tendrá que cambiar piedras individuales y eventualmente reemplazar todo el camino de entrada, no tiene que preocuparse por los proyectos periódicos de repavimentación que aumenten los costos de propiedad de por vida de su entrada.
  3. Estabilidad Stone es estable y limpio. A diferencia de la tierra y la grava, que pueden ser desordenados en condiciones húmedas, la piedra siempre es firme.

Desventajas de Stone Driveways

  1. Alto costo . La piedra y el ladrillo son caros, realmente caros. Una entrada de piedra de alta calidad, instalada profesionalmente, puede costar fácilmente de $ 12 a $ 14 por pie cuadrado. El aumento concomitante en el valor de reventa de su casa está lejos de garantizarse para compensar la inversión inicial.
  2. Deslizamiento . La piedra y el ladrillo no son materiales de alta tracción. En climas inclementes, son más traicioneros para los peatones y conductores que el asfalto y el hormigón sin terminar, materiales más ásperos y agresivos. Si el hielo y la nieve son comunes en el lugar donde vives, uno de esos materiales podría ajustarse mejor.
  3. Escorrentía . La piedra y el ladrillo son básicamente impermeables, lo que hace inevitable la escorrentía de tormentas. Para los propietarios preocupados por la erosión del suelo o la contaminación del agua superficial, este es un posible factor de ruptura.
  4. Generalmente requiere instalación profesional . Puede intentar instalar su calzada de piedra usted mismo, pero llevará mucho tiempo y probablemente no saldrá bien. Si pagar a un profesional no está en las cartas para usted financieramente, es posible que desee seguir con una opción más amigable para el bricolaje: grava, por el momento.

Calzadas de asfalto

  • Costo por pie cuadrado : $ 4 a $ 8
  • Vida útil útil : 10 a 20 años, dependiendo del clima y el uso
  • Mantenimiento : de moderado a alto
  • Potencial de bricolaje : bajo

El asfalto es un material de entrada común y altamente funcional que es más barato que la piedra y el hormigón, sus dos competidores principales en superficies sólidas. El proceso de construcción está involucrado, sin embargo, y no se recomienda para personas que hacen trabajos manuales sin experiencia previa en el manejo de equipos de pavimentación.

El asfalto también es relativamente de alto mantenimiento, especialmente en climas severos. Los expertos recomiendan sellar las entradas de asfalto dentro de un año de la instalación, y volver a sellar cada tres a cinco años. Las resinas no son baratas: el costo promedio es de alrededor de $ 400, más bajo para las calzadas más cortas y más alto para las más largas. También se puede requerir un parche periódico, dependiendo de los patrones de uso y de la calidad y estabilidad del sustrato. (El parche está dentro de las capacidades de los DIYers).

La vida útil útil del asfalto es la más corta de cualquier material en esta lista. En climas más fríos, espere resurgir cada 10 a 15 años. En las regiones más suaves, el asfalto puede durar más de 20 años, pero otras superficies también son comparativamente más largas.

Ventajas de las entradas de asfalto

  1. Estabilidad El asfalto es un material estable y sólido. Una vez que esté curado, puede caminar sin temor sobre el barro o los residuos desordenados que se adhieren a sus zapatos. Esa es una gran ventaja sobre el agregado, que es propenso al descuido en climas húmedos.
  2. Apelación estética . Estéticamente, el asfalto es una cantidad conocida. Si bien no es tan llamativo como la piedra, el ladrillo o el hormigón de color, parece profesional y acabada. Lo mismo no puede decirse de la grava.
  3. Fácil mantenimiento de invierno . El asfalto es fácil de arar durante el invierno. A diferencia de la piedra y la grava, que son propensas a sufrir daños por los arados (y viceversa), una superficie de asfalto pavimentada profesionalmente se puede raspar limpia y salada sin problemas. (La sal y los derretidores de hielo químicos no funcionan tan bien en la grava porosa).
  4. Tracción El cociente de tracción del asfalto es mucho más alto que el de la piedra. Esto importa en condiciones húmedas y heladas, y para peatones con calzado poco práctico.

Desventajas de las entradas de asfalto

  1. Requisitos de mantenimiento relativamente altos . Las entradas de asfalto requieren repavimentación cada tres o cinco años. El proyecto promedio de repavimentación cuesta entre $ 400 y $ 500 cada uno, casi lo que gastaría en un nuevo camino de grava.
  2. Costo relativamente alto . El asfalto no es tan caro como la piedra, pero es caro en relación con el agregado. Si está buscando una superficie de entrada funcional y económica, esta no debería ser su primera opción.
  3. Escorrentía y otros problemas ambientales . Al igual que la piedra y el ladrillo, el asfalto promueve la escorrentía y todos sus males acompañantes.
  4. Vida útil más corta . Las entradas de asfalto se deterioran con relativa rapidez, incluso con repavimentación periódica. Dependiendo de su clima local y las tasas de uso, puede esperar reemplazar su entrada de asfalto cada 15 a 20 años.
  5. Instalación profesional altamente recomendada . Al igual que la piedra, el asfalto es mejor dejarlo a los profesionales. Si bien contratar a un profesional reduce los dolores de cabeza en el camino, seguramente aumentará el costo de su proyecto.

Autopistas concretas

  • Costo por pie cuadrado : $ 5 a $ 10
  • Vida útil útil : 20 a 40 años
  • Mantenimiento : bajo a moderado
  • Potencial de bricolaje : bajo a moderado

A simple vista, el concreto y el asfalto tienen propiedades similares, pero el concreto es comparativamente durable. Dependiendo del clima y el uso, puede esperar que su camino de concreto dure entre 50% y 100% más que el asfalto. El hormigón también es un poco más amigable para el bricolaje, aunque la instalación profesional sigue siendo ideal para la mayoría de los propietarios.

El concreto requiere menos mantenimiento de año a año. El sellado se recomienda poco después de la instalación, pero aparte de eso, el mantenimiento implica poco más que el lavado. El uso intensivo puede provocar problemas más graves, como grietas y roturas, especialmente cuando el congelamiento y descongelamiento es común. Reemplazar las secciones rotas o dañadas es un proceso complicado que requiere herramientas eléctricas o mucha grasa en el codo.

Si bien el hormigón en bruto no es particularmente atractivo, abundan las opciones más exclusivas si está dispuesto a pagar por ellas. Pregúntale a tu instalador sobre las opciones de color, el cepillado y otros complementos de lujo que pueden aumentar el atractivo de tu camino.

Ventajas de las entradas de hormigón

  1. Estabilidad A diferencia de la grava, el concreto es una superficie estable para caminar y conducir que no es propensa al barro o al agua sucia.
  2. Tracción El hormigón rugoso tiene una gran tracción. El concreto terminado y sellado no se sostiene tan bien en las inclemencias del tiempo, pero aún es mejor que la piedra pulida.
  3. Fácil mantenimiento de invierno . El concreto es fácil de arar y tratar durante el invierno. Como no es particularmente poroso, responde bien al derretimiento de hielo químico y natural, y su superficie relativamente lisa no dañará los arados o palas con el uso adecuado.
  4. Vida útil relativamente larga . Los caminos de concreto duran varias décadas con el cuidado adecuado y un uso razonable, significativamente más largos que el asfalto.
  5. Mantenimiento relativamente bajo . Además del resellado periódico, las entradas de concreto no requieren mucho mantenimiento. La inversión fiscal y temporal acumulativa necesaria para mantener un camino de entrada de hormigón en buena forma es mucho menor que para el asfalto.

Desventajas de las entradas de hormigón

  1. Escorrentía y otros problemas ambientales . Al igual que el asfalto y la piedra, el concreto promueve la escorrentía de tormentas, un problema costoso de mitigar, si es posible.
  2. Costo relativamente alto . El concreto es el segundo después de los adoquines en esta métrica. En relación con el asfalto, la vida útil más larga del hormigón y los menores requisitos de mantenimiento reducen los costos anuales de propiedad, pero no pueden hacer nada con el costo de carga frontal.
  3. Instalación profesional recomendada . La instalación profesional es altamente recomendable para todo lo que involucre concreto.

Palabra final

Incluso si está perfectamente satisfecho con su hogar actual, sus planes siempre podrían cambiar. Nunca está de más vigilar el futuro.

Un camino de entrada atractivo no atraerá compradores a su puerta por sí solo, pero podría elevar el precio de venta de su casa. Ciertamente, no es uno de estos proyectos de mejoras para el hogar poco aconsejables que realmente disminuyen el valor de reventa. Guárdelo en su lista de cosas por hacer para un futuro cuando su presupuesto y apetito por las tareas manuales lo permitan.

¿Es un nuevo camino de entrada en tu futuro? ¿A cuál de estos materiales te inclinas?


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