Las cosas pasan. Si vives con un presupuesto ajustado, una pequeña crisis financiera puede hacerte perder el equilibrio. Pero si sucede algo importante, como perder su trabajo, puede que le cueste pagar incluso el techo sobre su cabeza.
No poder pagar el alquiler a tiempo puede ser aterrador, ya que la mayorÃa de los pagos del alquiler tienen pequeños perÃodos de gracia y si no paga en su totalidad, corre el riesgo de ser desalojado.
Afortunadamente, no eres impotente. Hay cosas que puede hacer para mejorar su situación y formas de obtener ayuda financiera cuando la necesite.
Es posible que se sorprenda de la disposición del propietario para trabajar con usted, especialmente si ha sido un buen inquilino en el pasado.
Planifique qué decir antes de hablar con el propietario y tenga una buena idea de cuándo puede pagar el alquiler y cuánto puede pagar. Si es posible, ofrezca pagar una parte del alquiler ahora y el resto más adelante. Explique honestamente su situación y ofrezca alternativas, como un calendario de pagos diferente o trabajo en el comercio por la parte del alquiler que no puede pagar.
Si el propietario acepta negociar y reducir los pagos de su alquiler, pregunte si puede hacerlo por escrito. De esa forma, tendrá pruebas de su discusión si se presenta un desalojo más tarde. Tenga en cuenta que aún tendrá que pagar una tarifa por pago atrasado si una figura en su contrato de arrendamiento.
Lo más probable es que no seas el único que tiene dificultades para llegar a fin de mes. Un compañero de cuarto puede marcar la diferencia entre poder pagar su alquiler y no hacerlo. Sin embargo, antes de continuar, asegúrese de que el arrendador esté de acuerdo. Si el propietario se resiste, tenga en claro que esta puede ser la única forma de pagar la renta.
Su propietario querrá redactar un nuevo contrato de alquiler o modificar el antiguo para reflejar el cambio. Además, es una buena idea crear un acuerdo de compañero de habitación escrito entre ustedes dos que detalle sus responsabilidades con respecto a la división del alquiler y los servicios públicos, como mÃnimo. En ese caso, si surgen problemas con su compañero de cuarto, usted tiene un contrato ejecutable por el tribunal.
Pedir dinero prestado a amigos o familiares puede ser complicado. Si no recupera el préstamo rápidamente, corre el riesgo de dañar la relación, a veces de manera irreparable. Por otro lado, tomar prestado de alguien que conoces tiene ventajas. Puede omitir el proceso formal de solicitud y es probable que obtenga una mejor tarifa.
Dicho esto, trate un préstamo "amistoso" de la misma manera que lo harÃa con cualquier otro préstamo. Acuerde un monto, tasa de interés y cronograma de pago, y consÃguelo todo por escrito.
Puede solicitar un préstamo personal del banco para pagar cualquier cosa, incluido el alquiler. La mayorÃa de los bancos requerirán un puntaje de crédito decente y una fuente de ingresos verificable, pero algunos pueden aprobarlo con un codeudor o garantÃa.
Ways to Work ofrece préstamos a corto plazo para padres solteros de bajos ingresos. Aunque no necesita un puntaje de crédito excelente, necesitará una fuente de ingresos. Puede buscar ubicaciones en varios estados en su sitio web. Otra forma de obtener un préstamo personal es a través de sitios web de préstamos de igual a igual como Lending Club y Prosper.
Tenga en cuenta que deberá realizar pagos mensuales de su préstamo personal a partir del mes posterior a su retiro. Por lo tanto, no se inscriba para un préstamo si no está seguro de poder realizar los pagos a tiempo. Al igual que con cualquier otra deuda, los pagos perdidos pueden dañar su puntaje de crédito.
Muchas organizaciones benéficas ofrecen subvenciones por única vez que cubren el costo de alquiler durante una dificultad financiera. Cuánto califica depende de los lÃmites de la organización y su situación. A diferencia de un préstamo, sin embargo, estas subvenciones no tienen que ser devueltas.
La mayorÃa de los estados no ofrecen asistencia de alquiler a corto plazo directamente, pero un trabajador social estatal puede indicarle la dirección correcta. Las oficinas locales de la Autoridad de Vivienda y de Servicios Sociales mantienen una lista de los programas de asistencia a corto plazo que se ofrecen en el área. Por lo general, debe demostrar la necesidad financiera de calificar y algunos programas requieren que tenga una fuente de ingresos. Sin embargo, muchos lugares ofrecen ayuda si ha perdido su trabajo recientemente.
Puede encontrar una breve lista de programas disponibles en el sitio web de su gobierno estatal, pero obtendrá una lista más completa si visita la oficina de servicios sociales en persona. Lleve consigo su identificación, el comprobante de pago más reciente y una copia de su contrato de arrendamiento.
Estos programas lo ayudarán a pagar el alquiler en una casa privada o lo ayudarán a encontrar un lugar más económico para vivir. Puede recibir asistencia durante varios meses, pero los programas a menudo tienen requisitos estrictos y largos tiempos de espera.
Puede solicitar múltiples programas de vivienda y revisar sus opciones en la oficina local del Departamento de Servicios Sociales o en la oficina de la Autoridad de Vivienda local. Puede buscar una oficina en la base de datos de oficinas de HA del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.
Legal Aid Society tiene oficinas en todo Estados Unidos y ofrece asistencia gratuita previa al desalojo si no puede pagar un abogado. Algunas oficinas ofrecen servicios de mediación entre usted y el propietario, y algunos abogados incluso pueden estar dispuestos a comparecer ante usted en el tribunal. Tenga en cuenta, sin embargo, que puede tener que pagar los costos judiciales si su caso de desalojo va a juicio.
Comience a buscar ayuda tan pronto como sepa que la necesitará. Algunos bancos y muchas oficinas caritativas pueden tardar varios dÃas o semanas en aprobarlo, y en otros casos, es posible que esté en la lista de espera. Además, asegúrese de informarle al propietario si va a llegar tarde con el pago del alquiler y vea si puede negociar un pago de alquiler más bajo. Incluso puede intentar incorporar un trabajo-intercambio, o buscar un compañero de habitación para dividir los costos de alquiler. Cuantas más opciones persiga, más probable será que al menos uno de ellos funcione.
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