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Pros y contras de comprar un condominio - ¿Vale la pena?


Si está pensando en comprar una casa, comprar un condominio puede parecer muy atractivo. Después de todo, no tienes que preocuparte por el mantenimiento exterior, obtienes un grupo que no tienes que pagar ni mantener limpio, y obtienes un gimnasio increíble (que ahorra dinero en tu membresía de gimnasio).

Es como un departamento que tienes. ¿Qué no se podría amar?

Como todo en la vida, hay pros y contras de comprar un condominio. Antes de firmar en la línea punteada, es importante sopesar estos factores importantes, y recordar algunas preguntas clave al comprar un condominio.

Pros de comprar un condominio

  1. Seguridad . Muchos condominios ofrecen entradas bloqueadas o cerradas, porteros o incluso profesionales de la seguridad para los residentes. Si vives solo, o la seguridad es una preocupación para ti, esto puede ser una gran ventaja. Además, estás viviendo muy cerca de muchas otras personas; en una emergencia, tendrá muchas personas a las que acudir en busca de ayuda.
  2. Servicios . ¿Quieres un grupo? Un gimnasio? Noches de juegos los miércoles en la casa club de la comunidad? Muchas comunidades de condominios ofrecen servicios a los residentes que están fuera del alcance del propietario promedio.
  3. Mantenimiento . Uno de los mayores beneficios de vivir en un condominio es que otras personas hagan el mantenimiento por usted. Cortan la hierba y mantienen los terrenos, arreglan el techo y hay muchos trabajadores a mano para cuando su horno se cierre. Si es la primera vez que compra una casa, tiene mala salud, está ocupado con el trabajo, le gusta viajar o simplemente no desea ocuparse de todo ese trabajo, este es un beneficio importante para vivir en un apartamento.
  4. Asequibilidad . Los condominios a menudo tienen un precio más bajo que los hogares unifamiliares. Si desea sumergirse en la propiedad de la vivienda, un condominio puede ser un gran primer paso.

Contras de Condo Living

  1. Honorarios de la Asociación de Propietarios . Como se imaginarán, el grupo, el gimnasio, el sistema de seguridad y el equipo de mantenimiento cuestan dinero. Y ese dinero lo paga usted. Cuando compras un condominio, esencialmente te conviertes en un socio comercial en esa comunidad. Usted paga una tarifa mensual cada mes (en la parte superior de su hipoteca) que se destina al mantenimiento de la propiedad, así como a las inversiones futuras (por ejemplo, una adición al patio de recreo o una carrera de perros). ¿Cuánto tendrá que pagar cada mes? Las tarifas de HOA varían ampliamente, dependiendo de la ubicación, el tamaño y la calidad de su comunidad, pero planean gastar al menos $ 300 por mes en tarifas de asociación. No es barato
  2. Falta de privacidad ¿Recuerdas cuando mencioné que un condominio es esencialmente como un departamento que tienes? Bueno, también obtienes todos los "beneficios" de la vida en un departamento; y esto incluye a los vecinos del otro lado de la pared y a los vecinos que recorren el pasillo o los terrenos a cualquier hora del día y de la noche. Si busca paz y tranquilidad a su alrededor, un condominio puede no ser la opción correcta.
  3. Delincuencia . Los condominios han sido duramente golpeados por la recesión. A medida que más personas luchan para llegar a fin de mes, más propietarios de condominios están abandonando el pago de sus cuotas de asociación. ¿Qué pasa en este caso? Las cuotas aumentan para que todos los demás cubran esta morosidad. Esto significa que estás atascado sosteniendo el extremo corto del palo.
  4. Difícil de vender . Los condominios pueden ser difíciles de vender. ¿Por qué? Bueno, casi todos parecen iguales. Si hay unidades vacías en su edificio, es probable que se vendan primero. Y si hay muchas unidades vacías ... buena suerte.
  5. Viviendo según las Reglas . Vivir en un condominio significa que tienes que vivir según las reglas de la administración. Por ejemplo, supongamos que desea instalar tecnología de energía verde como un panel solar en el techo para ahorrar energía en el hogar. En lugar de solo comenzar, debes preguntarle a la asociación de condominios si está bien. Si dicen que no, no tienes suerte. Hay muchas reglas para vivir en un condominio; para algunas personas, esto puede ser sofocante.
  6. Aprecio lento . Condominios a menudo aprecian en valor mucho más lento que las casas unifamiliares. Esto se debe a que usted no posee ninguna tierra, que es el mayor factor de apreciación. En cambio, solo eres dueño de la sala de estar. Hay una gran diferencia.

Palabra final

Comprar un condominio no es una aventura pequeña, y a menudo es más complicado que simplemente comprar una casa unifamiliar. También debe sopesar los pros y los contras importantes antes de tomar una decisión final.

¿Vives en un condominio o has tenido uno en el pasado? ¿Cómo fue la experiencia en general? ¿Valió la pena la inversión o nunca volverás a comprar un condominio?


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